Edifício Frederic Chpin
Rua Bage, 97
- R$/m² construído
- 6.023
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.948
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 2 set 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
33 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91/3 VGS | 2 set 2026 | 212 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.330.000 | 6.274 | 12.430 | Matrícula 91302, 1º RI |
| AP 84/2 VGS | 10 jun 2026 | 149 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.230.000 | 8.255 | 16.400 | Matrícula 90520, 1º RI |
| AP 121/3 VGS | 30 set 2025 | 212 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.460.000 | 6.887 | 13.645 | Matrícula 90377, 1º RI |
| AP 104/2 VGS | 18 ago 2025 | 149 m² | ≈ 75 m² | R$ 800.000 | 5.369 | 10.667 | Matrícula 91578, 1º RI |
| AP 122/3 VGS | 29 out 2024 | 212 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.200.000 | 5.660 | 11.215 | Matrícula 90705, 1º RI |
| AP 54/2 VGS | 10 abr 2024 | 149 m² | ≈ 75 m² | R$ 860.000 | 5.772 | 11.467 | Matrícula 90375, 1º RI |
| AP 44/2 VGS | 30 nov 2022 | 149 m² | ≈ 75 m² | R$ 910.000 | 6.107 | 12.133 | Matrícula 90284, 1º RI |
| AP 34/2 VGS | 6 mai 2022 | 149 m² | ≈ 75 m² | R$ 900.000 | 6.040 | 12.000 | Matrícula 91563, 1º RI |
| AP 23/2VGS | 23 nov 2021 | 149 m² | ≈ 75 m² | R$ 760.000 | 5.101 | 10.133 | Matrícula 91558, 1º RI |
| AP 113 2 VGS | 8 jun 2020 | 149 m² | ≈ 75 m² | R$ 775.000 | 5.201 | 10.333 | Matrícula 91580, 1º RI |
| AP 113 2 VGS Venda de parte do imóvel | 18 mar 2020 | 149 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 91580, 1º RI |
| AP 82 3 VGS | 7 fev 2020 | 212 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.043.000 | 4.920 | 9.748 | Matrícula 90374, 1º RI |
| AP 44 2 VGS | 28 mar 2018 | 149 m² | ≈ 75 m² | R$ 700.000 | 4.698 | 9.333 | Matrícula 90284, 1º RI |
| AP 143 2 VGS Abaixo da referência | 18 set 2017 | 214 m² | ≈ 108 m² | R$ 245.000 | 1.145 | 2.269 | Matrícula 91587, 1º RI |
| AP 81 3 VGS | 26 jul 2016 | 212 m² | ≈ 107 m² | R$ 810.000 | 3.821 | 7.570 | Matrícula 90114, 1º RI |
| AP 52 3 VGS | 19 dez 2015 | 212 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.020.000 | 4.811 | 9.533 | Matrícula 90899, 1º RI |
| AP 34 2 VGS | 10 out 2014 | 149 m² | ≈ 75 m² | R$ 825.000 | 5.537 | 11.000 | Matrícula 91563, 1º RI |
| AP 122 3 VGS | 5 fev 2014 | 212 m² | ≈ 107 m² | R$ 400.000 | 1.887 | 3.738 | Matrícula 90705, 1º RI |
| AP 114 2 VGS | 15 mar 2013 | 149 m² | ≈ 75 m² | R$ 400.000 | 2.685 | 5.333 | Matrícula 91581, 1º RI |
| AP 114 2 VGS | 8 fev 2013 | 149 m² | ≈ 75 m² | R$ 152.000 | 1.020 | 2.027 | Matrícula 91581, 1º RI |
| AP 113 2 VGS | 31 jan 2012 | 149 m² | ≈ 75 m² | R$ 440.000 | 2.953 | 5.867 | Matrícula 91580, 1º RI |
| AP 102 3 VGS | 21 set 2011 | 212 m² | ≈ 107 m² | R$ 190.000 | 896 | 1.776 | Matrícula 91576, 1º RI |
| AP 52 3 VGS | 22 ago 2011 | 212 m² | ≈ 107 m² | R$ 745.000 | 3.514 | 6.963 | Matrícula 90899, 1º RI |
| AP 72 3 VGS | 17 mai 2010 | 212 m² | ≈ 107 m² | R$ 515.000 | 2.429 | 4.813 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 73 2 VGS | 31 mar 2010 | 149 m² | ≈ 75 m² | R$ 315.000 | 2.114 | 4.200 | Matrícula 90136, 1º RI |
| AP 144 2 VGS | 21 ago 2009 | 214 m² | ≈ 108 m² | R$ 450.000 | 2.103 | 4.167 | Matrícula 91588, 1º RI |
| AP 62 3 VGS | 14 mai 2009 | 212 m² | ≈ 107 m² | R$ 195.000 | 920 | 1.822 | Matrícula 91569, 1º RI |
| AP 124 2 VGS Cessão de direitos | 30 mar 2009 | 149 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 91582, 1º RI |
| AP 124 2 VGS | 30 mar 2009 | 149 m² | ≈ 75 m² | R$ 200.000 | 1.342 | 2.667 | Matrícula 91582, 1º RI |
| AP 93 2 VGS | 14 nov 2008 | 149 m² | ≈ 75 m² | R$ 217.715 | 1.461 | 2.903 | Matrícula 90376, 1º RI |
| AP 144 2 VGS | 28 mar 2008 | 214 m² | ≈ 108 m² | R$ 294.000 | 1.374 | 2.722 | Matrícula 91588, 1º RI |
| AP 42 3 VGS | 19 out 2006 | 212 m² | ≈ 107 m² | R$ 200.000 | 943 | 1.869 | Matrícula 91565, 1º RI |
| AP 22/3VGS | 24 fev 2006 | 212 m² | ≈ 107 m² | R$ 195.000 | 920 | 1.822 | Matrícula 91559, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 932/m² para R$ 7.264/m² (+680%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +165%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 212 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 11 unidades vendidas
- 149 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 11 unidades vendidas
- 214 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Adirondack Park Rua Bage, 139 | 1992 | 39 | 7.416 |
| Edifício Mont Clair Rua Bage, 163 | 1998 | 37 | 6.737 |
| Rua Bage, 45 | 1981 | 37 | 6.059 |
| Edifício The Ritz Rua Bage, 100 | 1999 | 32 | 6.923 |
| Rua Bage, 136 | 1983 | 30 | 5.553 |
| Edifício Vendome Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 780 | 2006 | 98 | 8.417 |