Rua Baguari, 44
- R$/m² construído
- 4.444
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 400 mil
- 29 set 2025
- Construção
- 1949
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa | 29 set 2025 | 90 m² | — | R$ 400.000 | 4.444 | — | Matrícula 128560, 9º RI |
| Casa | 20 dez 2006 | 90 m² | — | R$ 50.000 | 556 | — | Matrícula 0, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 556/m² para R$ 4.444/m² (+700%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +183%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Baguari, 50 | 1966 | 4 | — |
| Rua Baguari, 34 | 1949 | 4 | 3.111 |
| Rua Doutor Ernesto Mariano, 30 | 1970 | 4 | — |
| Avenida Celso Garcia, 4364 | 1981 | 4 | — |
| Avenida Celso Garcia, 4243 | 1971 | 28 | 2.716 |
| Rua São Felipe, 39 | 2021 | 57 | 7.067 |