Edifício Villa D Este
Rua Bahia, 1135
- R$/m² construído
- 6.395
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.143
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 5,0 mi
- 30 abr 2025
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 30 abr 2025 | 774 m² | 350 m² | R$ 4.950.000 | 6.395 | 14.143 | Matrícula 72133, 5º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 6 out 2022 | 774 m² | 350 m² | R$ 330.810 | 427 | 945 | Matrícula 80122, 5º RI |
| AP 81 | 22 set 2021 | 774 m² | 350 m² | R$ 4.100.000 | 5.297 | 11.714 | Matrícula 80123, 5º RI |
| AP 91 Outra transmissão | 3 set 2020 | 1.114 m² | 504 m² | — | — | — | Matrícula 71451, 5º RI |
| AP 31 | 27 fev 2020 | 774 m² | 350 m² | R$ 4.578.388 | 5.915 | 13.081 | Matrícula 71960, 5º RI |
| AP 91 | 14 ago 2017 | 1.114 m² | 504 m² | R$ 10.000.000 | 8.977 | 19.841 | Matrícula 71451, 5º RI |
| AP 31 | 1 dez 2010 | 774 m² | 350 m² | R$ 1.900.000 | 2.455 | 5.429 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 91 Abaixo da referência | 3 ago 2009 | 1.114 m² | 504 m² | R$ 1.300.000 | 1.167 | 2.579 | Matrícula 71451, 5º RI |
| AP 91 | 4 ago 2006 | 1.114 m² | 504 m² | R$ 1.300.000 | 1.167 | 2.579 | Matrícula 71451, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.167/m² para R$ 6.395/m² (+448%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 774 m² construídos, 350 m² privativos 4 unidades vendidas
- 1.114 m² construídos, 504 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bahia, 1172 | 1966 | 4 | — |
| Edifício Maison Felicite Rua Bahia, 1087 | 2000 | 11 | 12.347 |
| Rua Novo Horizonte, 94 | 2000 | 24 | 7.040 |
| Rua Bahia, 1214 | 1959 | 4 | — |
| Rua Novo Horizonte, 46 | 1963 | 40 | 8.452 |
| Rua Bahia, 1003 | 2006 | 9 | 7.088 |