Rua Bahia, 1003
- R$/m² construído
- 7.088
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.158
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 2,8 mi
- 1 nov 2024
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 | 1 nov 2024 | 388 m² | ≈ 209 m² | R$ 2.750.000 | 7.088 | 13.158 | Matrícula 82651, 5º RI |
| AP 31 | 21 jul 2022 | 388 m² | ≈ 209 m² | R$ 2.100.000 | 5.412 | 10.048 | Matrícula 82649, 5º RI |
| AP 21 | 5 out 2021 | 388 m² | ≈ 209 m² | R$ 2.750.000 | 7.088 | 13.158 | Matrícula 82648, 5º RI |
| AP 51 | 6 abr 2021 | 388 m² | ≈ 209 m² | R$ 2.236.000 | 5.763 | 10.699 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 41 Outra transmissão | 28 ago 2020 | 388 m² | ≈ 209 m² | R$ 1.296.420 | 3.341 | 6.203 | Matrícula 82650, 5º RI |
| AP 61 | 11 abr 2017 | 388 m² | ≈ 209 m² | R$ 2.600.000 | 6.701 | 12.440 | Matrícula 82652, 5º RI |
| AP 51 | 31 out 2016 | 388 m² | ≈ 209 m² | R$ 2.045.000 | 5.271 | 9.785 | Matrícula 82651, 5º RI |
| AP 51 | 6 jun 2016 | 388 m² | ≈ 209 m² | R$ 1.475.000 | 3.802 | 7.057 | Matrícula 82651, 5º RI |
| AP 71 | 22 mar 2016 | 388 m² | ≈ 209 m² | R$ 2.500.000 | 6.443 | 11.962 | Matrícula 82653, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2024 a mediana foi de R$ 5.271/m² para R$ 7.088/m² (+34%). O IPCA do período foi de 48%: descontada a inflação, a variação é de −9,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 388 m² construídos, ≈ 209 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bahia, 999 | 1996 | 9 | — |
| Edifício New England Avenida Angélica, 2346 | 2004 | 72 | 9.409 |
| Avenida Angélica, 2404 | 1963 | 18 | — |
| Edifício Mont Blanc Avenida Angélica, 2248 | 2008 | 23 | — |
| Rua Bahia, 945 | 2004 | 4 | — |
| Edifício Angélica Business Avenida Angélica, 2220 | 2012 | 28 | 8.667 |