Avenida Angélica, 2404
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 23 ago 2022
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 92 C | 23 ago 2022 | 193 m² | 141 m² | R$ 1.380.000 | 7.150 | 9.787 | Matrícula 57871, 5º RI |
| APTO 22 C | 14 set 2021 | 193 m² | 141 m² | R$ 1.485.000 | 7.694 | 10.532 | Matrícula 45271, 5º RI |
| APTO 121 C | 3 ago 2021 | 197 m² | 141 m² | R$ 1.615.000 | 8.198 | 11.454 | Matrícula 48499, 5º RI |
| APTO 92 C | 5 jan 2021 | 193 m² | 141 m² | R$ 1.185.000 | 6.140 | 8.404 | Matrícula 57871, 5º RI |
| APTO 122 C Outra transmissão | 28 mai 2019 | 193 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 63309, 5º RI |
| APTO 62 | 2 fev 2019 | 193 m² | 141 m² | R$ 1.150.000 | 5.959 | 8.156 | Matrícula 65755, 5º RI |
| APTO 92 C | 22 jun 2018 | 193 m² | 141 m² | R$ 1.142.000 | 5.917 | 8.099 | Matrícula 57871, 5º RI |
| APTO 51 BL A | 9 ago 2017 | 197 m² | 141 m² | R$ 1.060.000 | 5.381 | 7.518 | Matrícula 211, 5º RI |
| APTO 51 C Venda de parte do imóvel | 9 mar 2016 | 197 m² | 141 m² | — | — | — | Matrícula 211, 5º RI |
| APTO 81 C | 22 jan 2016 | 197 m² | 141 m² | R$ 1.025.000 | 5.203 | 7.270 | Matrícula 65481, 5º RI |
| APTO 21 C | 30 set 2014 | 197 m² | 141 m² | R$ 840.000 | 4.264 | 5.957 | Matrícula 34342, 5º RI |
| APTO 101 C E | 30 jul 2012 | 390 m² | 280 m² | R$ 1.850.000 | 4.744 | 6.607 | Matrícula 39579, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2022 a mediana foi de R$ 1.726/m² para R$ 7.150/m² (+314%). O IPCA do período foi de 125%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 197 m² construídos, 141 m² privativos 5 unidades vendidas
- 193 m² construídos, 141 m² privativos 5 unidades vendidas
- 390 m² construídos, 280 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício New England Avenida Angélica, 2346 | 2004 | 72 | 9.409 |
| Rua Bahia, 999 | 1996 | 9 | — |
| Edifício Mont Blanc Avenida Angélica, 2248 | 2008 | 23 | — |
| Edifício Angélica Business Avenida Angélica, 2220 | 2012 | 28 | 8.667 |
| Rua Bahia, 945 | 2004 | 4 | — |
| Rua Bahia, 1003 | 2006 | 9 | 7.088 |