Rua Bahia, 945
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 4,5 mi
- 4 ago 2021
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 | 4 ago 2021 | 576 m² | ≈ 294 m² | R$ 4.500.000 | 7.812 | 15.306 | Matrícula 79438, 5º RI |
| AP 21 Permuta | 11 dez 2020 | 576 m² | ≈ 294 m² | R$ 4.200.000 | 7.292 | 14.286 | Matrícula 79435, 5º RI |
| AP 11 | 11 jan 2017 | 576 m² | ≈ 294 m² | R$ 4.100.000 | 7.118 | 13.946 | Matrícula 79434, 5º RI |
| AP 41 | 1 nov 2016 | 576 m² | ≈ 294 m² | R$ 3.886.000 | 6.747 | 13.218 | Matrícula 79437, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2021 a mediana foi de R$ 6.747/m² para R$ 7.812/m² (+16%). O IPCA do período foi de 24%: descontada a inflação, a variação é de −6,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 576 m² construídos, ≈ 294 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bahia, 999 | 1996 | 9 | — |
| Edifício New England Avenida Angélica, 2346 | 2004 | 72 | 9.409 |
| Avenida Angélica, 2404 | 1963 | 18 | — |
| Avenida Angélica, 2206 | 1970 | 17 | 7.768 |
| Edifício Angélica Business Avenida Angélica, 2220 | 2012 | 28 | 8.667 |
| Avenida Angélica, 2190 | 2004 | 132 | 7.143 |