Avenida Angélica, 2190
- R$/m² construído
- 7.143
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.207
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 132
- desde 2006, em 69 unidades
- Última venda
- R$ 675 mil
- 17 nov 2025
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 132| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 | 17 nov 2025 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 675.000 | 7.418 | 11.638 | Matrícula 79385, 5º RI |
| AP 185 Abaixo da referência | 25 fev 2025 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 110.000 | 1.158 | 1.833 | Matrícula 79433, 5º RI |
| AP 183 Abaixo da referência | 25 fev 2025 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 125.000 | 1.316 | 2.083 | Matrícula 79431, 5º RI |
| AP 184 Abaixo da referência | 25 fev 2025 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 125.000 | 1.389 | 2.193 | Matrícula 79432, 5º RI |
| AP 131 | 30 nov 2024 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 650.000 | 7.143 | 11.207 | Matrícula 79404, 5º RI |
| AP 115 | 2 out 2024 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 820.000 | 8.632 | 13.667 | Matrícula 79398, 5º RI |
| AP 92 | 7 ago 2024 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 600.000 | 6.593 | 10.345 | Matrícula 79385, 5º RI |
| AP 92 | 5 jan 2024 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 440.000 | 4.835 | 7.586 | Matrícula 79385, 5º RI |
| AP 92 Abaixo da referência | 27 set 2021 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 185.000 | 2.033 | 3.190 | Matrícula 79385, 5º RI |
| AP 93 | 21 mai 2021 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 700.000 | 7.368 | 11.667 | Matrícula 79386, 5º RI |
| AP 42 | 8 dez 2020 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 604.800 | 6.646 | 10.428 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 104 | 10 jun 2020 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 288.750 | 3.208 | 5.066 | Matrícula 79392, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.516/m² para R$ 7.418/m² (+389%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 28 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 28 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 11 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Angélica, 2206 | 1970 | 17 | 7.768 |
| Edifício Angélica Business Avenida Angélica, 2220 | 2012 | 28 | 8.667 |
| Edifício Portovenere Rua Bahia, 915 | 2005 | 4 | 11.409 |
| Rua Bahia, 945 | 2004 | 4 | — |
| Edifício New England Avenida Angélica, 2346 | 2004 | 72 | 9.409 |
| Avenida Angélica, 2404 | 1963 | 18 | — |