Edifício Portovenere
Rua Bahia, 915
- R$/m² construído
- 11.409
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 21.444
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 9,8 mi
- 6 mai 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E 6VG | 6 mai 2026 | 859 m² | ≈ 457 m² | R$ 9.800.000 | 11.409 | 21.444 | Matrícula 81597, 5º RI |
| AP 61 E 4VG Integralização de capital | 14 dez 2022 | 601 m² | ≈ 320 m² | R$ 1.259.647 | 2.096 | 3.936 | Matrícula 81595, 5º RI |
| AP 41 E 4VG | 21 mar 2018 | 601 m² | ≈ 320 m² | R$ 4.445.072 | 7.396 | 13.891 | Matrícula 81593, 5º RI |
| AP 21 E 4VG | 7 fev 2017 | 601 m² | ≈ 320 m² | R$ 4.100.000 | 6.822 | 12.812 | Matrícula 81591, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 6.822/m² para R$ 11.409/m² (+67%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de +6,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 601 m² construídos, ≈ 320 m² privativos 3 unidades vendidas
- 859 m² construídos, ≈ 457 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Angélica, 2190 | 2004 | 132 | 7.143 |
| Rua Bahia, 945 | 2004 | 4 | — |
| Avenida Angélica, 2206 | 1970 | 17 | 7.768 |
| Avenida Angélica, 2100 | 1973 | 47 | 4.579 |
| Edifício Angélica Business Avenida Angélica, 2220 | 2012 | 28 | 8.667 |
| Rua Bahia, 999 | 1996 | 9 | — |