Rua Bahia, 999
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 4,1 mi
- 13 dez 2021
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 Dação em pagamento | 13 dez 2021 | 840 m² | 358 m² | R$ 4.100.000 | 4.881 | 11.453 | Matrícula 71990, 5º RI |
| AP 21 | 8 jul 2021 | 606 m² | 270 m² | R$ 3.500.000 | 5.776 | 12.963 | Matrícula 69228, 5º RI |
| AP 81 | 19 dez 2014 | 840 m² | 358 m² | R$ 4.100.000 | 4.881 | 11.453 | Matrícula 71990, 5º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 18 nov 2014 | 606 m² | 270 m² | — | — | — | Matrícula 69228, 5º RI |
| AP 31 Adjudicação compulsória | 17 abr 2013 | 606 m² | 270 m² | — | — | — | Matrícula 69309, 5º RI |
| AP 61 | 28 mai 2012 | 606 m² | 270 m² | R$ 1.500.000 | 2.475 | 5.556 | Matrícula 67888, 5º RI |
| AP 21 Adjudicação | 17 dez 2008 | 606 m² | 270 m² | R$ 1.683.000 | 2.777 | 6.233 | Matrícula 69228, 5º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 29 abr 2008 | 606 m² | 270 m² | R$ 544.400 | 898 | 2.016 | Matrícula 60363, 5º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 6 abr 2006 | 606 m² | 270 m² | R$ 507.600 | 838 | 1.880 | Matrícula 69309, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2021 a mediana foi de R$ 2.475/m² para R$ 5.776/m² (+133%). O IPCA do período foi de 66%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 606 m² construídos, 270 m² privativos 4 unidades vendidas
- 840 m² construídos, 358 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício New England Avenida Angélica, 2346 | 2004 | 72 | 9.409 |
| Avenida Angélica, 2404 | 1963 | 18 | — |
| Rua Bahia, 1003 | 2006 | 9 | 7.088 |
| Rua Bahia, 945 | 2004 | 4 | — |
| Edifício Mont Blanc Avenida Angélica, 2248 | 2008 | 23 | — |
| Edifício Angélica Business Avenida Angélica, 2220 | 2012 | 28 | 8.667 |