Rua Novo Horizonte, 46
- R$/m² construído
- 8.452
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.441
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 695 mil
- 13 mai 2026
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO 15 | 13 mai 2026 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 695.000 | 8.274 | 10.221 | Matrícula 56796, 5º RI |
| A 15 APTO 156 | 17 mar 2026 | 137 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.550.000 | 11.314 | 13.964 | Matrícula 83113, 5º RI |
| A5 APTO 53A | 13 jun 2025 | 137 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.200.000 | 8.759 | 10.811 | Matrícula 85063, 5º RI |
| A3 APTO 34B | 6 mar 2025 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 640.000 | 7.619 | 9.412 | Matrícula 35119, 5º RI |
| A10 APTO 105B | 17 set 2024 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 710.000 | 8.452 | 10.441 | Matrícula 71740, 5º RI |
| APTO 3 D | 29 jun 2023 | 135 m² | — | R$ 970.000 | 7.185 | — | Matrícula 92820, 5º RI |
| A1 APTO 13A | 20 jan 2022 | 137 m² | ≈ 111 m² | R$ 990.000 | 7.226 | 8.919 | Matrícula 8069, 5º RI |
| A8 APTO 83A | 4 ago 2021 | 137 m² | ≈ 111 m² | R$ 920.000 | 6.715 | 8.288 | Matrícula 59118, 5º RI |
| AP 84 B E 85 Arrematação em leilão | 22 ago 2019 | 168 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.005.000 | 5.982 | 7.336 | Matrícula 86309, 5º RI |
| A 15 APTO 15 | 18 set 2018 | 137 m² | ≈ 111 m² | R$ 895.000 | 6.533 | 8.063 | Matrícula 83113, 5º RI |
| A1 APTO 15 | 2 ago 2017 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 520.000 | 6.190 | 7.647 | Matrícula 56796, 5º RI |
| A9 APTO 94B | 26 mai 2017 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 470.000 | 5.595 | 6.912 | Matrícula 7027, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.314/m² para R$ 9.794/m² (+645%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +153%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 15 unidades vendidas
- 137 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 13 unidades vendidas
- 168 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 1 unidade vendida
- 135 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Angélica, 2355 | 1970 | 18 | 5.217 |
| Rua Novo Horizonte, 94 | 2000 | 24 | 7.040 |
| Avenida Angélica, 2395 | 1964 | 39 | 6.767 |
| Edifício Hortenc M Gomide Avenida Angélica, 2389 | 1971 | 42 | 6.718 |
| Edifício Maison Felicite Rua Bahia, 1087 | 2000 | 11 | 12.347 |
| Avenida Angélica, 2447 | 2012 | 59 | 7.324 |