Avenida Angélica, 2395
- R$/m² construído
- 6.767
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.707
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 26 mar 2026
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A7 APTO 73 Permuta | 26 mar 2026 | 306 m² | ≈ 245 m² | — | — | — | Matrícula 100246, 5º RI |
| A9 APTO 92 | 9 mar 2026 | 340 m² | ≈ 272 m² | R$ 1.700.000 | 5.000 | 6.250 | Matrícula 2784, 5º RI |
| AP.42 4 AN. | 9 set 2025 | 318 m² | ≈ 254 m² | R$ 2.600.000 | 8.176 | 10.236 | Matrícula 62969, 5º RI |
| A4 S43 BL C | 29 out 2024 | 308 m² | ≈ 246 m² | R$ 1.650.000 | 5.357 | 6.707 | Matrícula 16687, 5º RI |
| LOJA 5 | 12 abr 2024 | 73 m² | — | R$ 750.000 | 10.274 | — | Matrícula 28572, 5º RI |
| AP.42 4 AN. Arrematação em leilão | 12 dez 2022 | 318 m² | ≈ 254 m² | R$ 1.158.000 | 3.642 | 4.559 | Matrícula 62969, 5º RI |
| N 32 A 3 BL 2 | 23 dez 2021 | 318 m² | ≈ 254 m² | R$ 2.140.000 | 6.730 | 8.425 | Matrícula 100248, 5º RI |
| A3 S32 | 29 out 2021 | 318 m² | ≈ 254 m² | R$ 1.100.000 | 3.459 | 4.331 | Matrícula 100248, 5º RI |
| LOJA 5 | 24 ago 2021 | 73 m² | — | R$ 850.000 | 11.644 | — | Matrícula 28572, 5º RI |
| A2 S22 | 4 mar 2021 | 354 m² | ≈ 283 m² | R$ 1.859.994 | 5.254 | 6.572 | Matrícula 63061, 5º RI |
| A1 S11 Dação em pagamento | 15 out 2020 | 327 m² | ≈ 262 m² | R$ 640.847 | 1.960 | 2.446 | Matrícula 76754, 7º RI |
| A3 S31 | 25 nov 2019 | 327 m² | ≈ 262 m² | R$ 1.900.000 | 5.810 | 7.252 | Matrícula 10384, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.307/m² para R$ 5.000/m² (+282%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 306 m² construídos, ≈ 245 m² privativos 6 unidades vendidas
- 327 m² construídos, ≈ 262 m² privativos 4 unidades vendidas
- 318 m² construídos, ≈ 254 m² privativos 4 unidades vendidas
- 340 m² construídos, ≈ 272 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Hortenc M Gomide Avenida Angélica, 2389 | 1971 | 42 | 6.718 |
| Avenida Angélica, 2447 | 2012 | 59 | 7.324 |
| Avenida Angélica, 2355 | 1970 | 18 | 5.217 |
| Avenida Angélica, 2491 | 2012 | 141 | 6.609 |
| Edifício João Teixeira F Avenida Angélica, 2635 | 1973 | 29 | 5.435 |
| Edifício Prince Albert Rua da Consolação, 2270 | 1966 | 46 | 9.038 |