Rua Bahia, 116
- R$/m² construído
- 4.306
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.947
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 27 mar 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 APTO 21 Integralização de capital | 27 mar 2026 | 480 m² | 347 m² | R$ 1.271.467 | 2.649 | 3.664 | Matrícula 50294, 5º RI |
| A4 APTO 41 | 22 ago 2024 | 569 m² | 412 m² | R$ 2.450.000 | 4.306 | 5.947 | Matrícula 32699, 5º RI |
| A2 APTO 21 Arrematação em leilão | 18 ago 2021 | 480 m² | 347 m² | R$ 1.271.467 | 2.649 | 3.664 | Matrícula 50294, 5º RI |
| A3 APTO 31 | 28 out 2019 | 480 m² | 347 m² | R$ 2.550.000 | 5.312 | 7.349 | Matrícula 24822, 5º RI |
| A7 APTO 71 | 9 set 2019 | 569 m² | 412 m² | R$ 1.813.141 | 3.187 | 4.401 | Matrícula 0, 5º RI |
| A8 APTO 81 | 7 mar 2018 | 480 m² | 347 m² | R$ 1.934.000 | 4.029 | 5.573 | Matrícula 0, 5º RI |
| A4 APTO 41 Venda de parte do imóvel | 21 mar 2016 | 569 m² | 412 m² | — | — | — | Matrícula 32699, 5º RI |
| A2 APTO 21 Abaixo da referência | 19 ago 2010 | 480 m² | 347 m² | R$ 400.000 | 833 | 1.153 | Matrícula 50294, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2024 a mediana foi de R$ 4.029/m² para R$ 4.306/m² (+6,9%). O IPCA do período foi de 38%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 480 m² construídos, 347 m² privativos 3 unidades vendidas
- 569 m² construídos, 412 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Paulo S Fonseca Rua Bahia, 88 | 1971 | 14 | 6.195 |
| Rua Bahia, 128 | 1970 | 7 | 5.981 |
| Edifício Imperador Rua Bahia, 160 | 1960 | 13 | — |
| Rua Piauí, 36 | 1971 | 6 | 5.907 |
| Praça Vilaboim, 68 | 1976 | 7 | — |
| Rua Piauí, 68 | 1976 | 9 | 10.565 |