Edifício Itapua
Rua Bahia, 691
- R$/m² construído
- 3.772
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.895
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 28 ago 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 -3 VGS | 28 ago 2026 | 448 m² | 190 m² | R$ 1.550.000 | 3.460 | 8.158 | Matrícula 44706, 5º RI |
| AP 91 -3 VGS | 13 mai 2024 | 448 m² | 190 m² | R$ 1.830.000 | 4.085 | 9.632 | Matrícula 45367, 5º RI |
| AP 61 -3 VGS Venda de parte do imóvel | 13 set 2022 | 448 m² | 190 m² | — | — | — | Matrícula 44374, 5º RI |
| AP 101 3 VG Abaixo da referência | 16 jul 2020 | 717 m² | 321 m² | R$ 1.700.000 | 2.371 | 5.296 | Matrícula 44364, 5º RI |
| AP 101 3 VG Abaixo da referência | 17 nov 2016 | 717 m² | 321 m² | R$ 693.973 | 968 | 2.162 | Matrícula 44364, 5º RI |
| AP 21 3 VGS | 29 jun 2012 | 448 m² | 190 m² | R$ 1.050.000 | 2.344 | 5.526 | Matrícula 44372, 5º RI |
| AP 31 3 VGS | 2 mar 2011 | 448 m² | 190 m² | R$ 800.000 | 1.786 | 4.211 | Matrícula 44363, 5º RI |
| AP 41 3 VGS | 23 jun 2010 | 448 m² | 190 m² | R$ 650.000 | 1.451 | 3.421 | Matrícula 44373, 5º RI |
| AP 71 3 VGS | 28 mai 2010 | 448 m² | 190 m² | R$ 750.000 | 1.674 | 3.947 | Matrícula 44706, 5º RI |
| AP 41 3 VGS | 28 dez 2009 | 448 m² | 190 m² | R$ 640.000 | 1.429 | 3.368 | Matrícula 44373, 5º RI |
| AP 81 3 VGS | 1 set 2009 | 448 m² | 190 m² | R$ 520.000 | 1.161 | 2.737 | Matrícula 45078, 5º RI |
| AP 31 3 VGS Abaixo da referência | 4 dez 2008 | 448 m² | 190 m² | R$ 420.000 | 938 | 2.211 | Matrícula 44363, 5º RI |
| AP 61 3 VGS | 14 set 2007 | 448 m² | 190 m² | R$ 680.000 | 1.518 | 3.579 | Matrícula 44374, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.518/m² para R$ 3.460/m² (+128%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de −20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 448 m² construídos, 190 m² privativos 7 unidades vendidas
- 717 m² construídos, 321 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Sp683 Rua Bahia, 683 | 2016 | 25 | 6.995 |
| Rua Para, 269 | 1973 | 28 | 6.275 |
| Avenida Angélica, 1996 | 1997 | 130 | 4.688 |
| Edifício Solar do Conde Rua Para, 241 | 1966 | 33 | 7.206 |
| Rua Bahia, 753 | 1995 | 18 | 10.035 |
| Edifício Porto Rotondo Rua Bahia, 643 | 1994 | 7 | — |