Edifício Solar do Conde
Rua Para, 241
- R$/m² construído
- 7.206
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.023
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 30 set 2026
- Construção
- 1966
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 8/1 BX A 3 | 30 set 2026 | 306 m² | ≈ 220 m² | R$ 2.450.000 | 8.007 | 11.136 | Matrícula 72229, 5º RI |
| AP 10/1 BX B 9 Integralização de capital | 17 set 2026 | 306 m² | ≈ 220 m² | R$ 108.527 | 355 | 493 | Matrícula 12895, 5º RI |
| AP 2/1 BX-A-17 | 22 jun 2026 | 306 m² | ≈ 220 m² | R$ 1.960.000 | 6.405 | 8.909 | Matrícula 106104, 5º RI |
| AP 11/1 BX A 21 Outra transmissão | 29 jan 2026 | 306 m² | ≈ 220 m² | R$ 727.478 | 2.377 | 3.307 | Matrícula 50533, 5º RI |
| AP 4/2 BX C 12 | 13 jan 2025 | 306 m² | ≈ 220 m² | R$ 2.860.000 | 9.346 | 13.000 | Matrícula 52099, 5º RI |
| AP 13/1 BX A 4 | 15 mar 2024 | 306 m² | ≈ 220 m² | R$ 1.500.000 | 4.902 | 6.818 | Matrícula 71010, 5º RI |
| AP.3/1 BX C 26 | 23 set 2022 | 306 m² | ≈ 220 m² | R$ 2.750.000 | 8.987 | 12.500 | Matrícula 54455, 5º RI |
| AP 2/2 BX A 2 | 1 jun 2022 | 306 m² | ≈ 220 m² | R$ 1.300.000 | 4.248 | 5.909 | Matrícula 106103, 5º RI |
| AP 4/1 BX-A-1 | 15 dez 2021 | 306 m² | ≈ 220 m² | R$ 1.850.000 | 6.046 | 8.409 | Matrícula 959, 5º RI |
| AP 6/1 BX-A-16 Venda de parte do imóvel | 16 nov 2021 | 306 m² | ≈ 220 m² | — | — | — | Matrícula 6597, 5º RI |
| AP 12/2 BX B 8 | 2 jun 2021 | 306 m² | ≈ 220 m² | R$ 1.900.000 | 6.209 | 8.636 | Matrícula 56423, 5º RI |
| AP 31 BX C 2 | 2 dez 2019 | 306 m² | ≈ 220 m² | R$ 1.750.000 | 5.719 | 7.955 | Matrícula 0, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 964/m² para R$ 7.206/m² (+647%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +154%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 306 m² construídos, ≈ 220 m² privativos 17 unidades vendidas
- 363 m² construídos, ≈ 261 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Para, 269 | 1973 | 28 | 6.275 |
| Edifício Bcn Avenida Angélica, 1920 | 1985 | 12 | — |
| Condomínio Sp683 Rua Bahia, 683 | 2016 | 25 | 6.995 |
| Edifício Itapua Rua Bahia, 691 | 1984 | 13 | 3.772 |
| Avenida Angélica, 1996 | 1997 | 130 | 4.688 |
| Edifício Porto Rotondo Rua Bahia, 643 | 1994 | 7 | — |