Edifício Paulo S Fonseca
Rua Bahia, 88
- R$/m² construído
- 6.195
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.880
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 10 fev 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 8 VGS 8 8A Integralização de capital | 10 fev 2026 | 325 m² | ≈ 256 m² | — | — | — | Matrícula 84690, 5º RI |
| AP 14 VG 11 | 15 ago 2025 | 318 m² | ≈ 250 m² | R$ 1.970.000 | 6.195 | 7.880 | Matrícula 28861, 5º RI |
| AP 10 VGS 18 18A | 29 jul 2025 | 333 m² | ≈ 262 m² | R$ 1.755.000 | 5.270 | 6.698 | Matrícula 551, 5º RI |
| AP 10 VGS 18 18AeB Retomada por inadimplência | 6 dez 2024 | 333 m² | ≈ 262 m² | R$ 1.870.000 | 5.616 | 7.137 | Matrícula 551, 5º RI |
| AP 15 VG 13 | 2 abr 2024 | 318 m² | ≈ 250 m² | R$ 3.100.000 | 9.748 | 12.400 | Matrícula 92992, 5º RI |
| VG 2 | 2 out 2019 | 318 m² | ≈ 250 m² | R$ 2.500.000 | 7.862 | 10.000 | Matrícula 88043, 5º RI |
| VG 18 18A 18 | 28 mar 2018 | 333 m² | ≈ 262 m² | R$ 1.870.000 | 5.616 | 7.137 | Matrícula 551, 5º RI |
| APTO 7 | 2 jun 2017 | 333 m² | ≈ 262 m² | R$ 1.000.000 | 3.003 | 3.817 | Matrícula 67833, 5º RI |
| VG 13 | 13 ago 2015 | 318 m² | ≈ 250 m² | R$ 1.650.000 | 5.189 | 6.600 | Matrícula 92992, 5º RI |
| VG 6 6A | 2 ago 2012 | 325 m² | ≈ 256 m² | R$ 950.000 | 2.923 | 3.711 | Matrícula 47652, 5º RI |
| APTO 2 E VG | 16 mai 2012 | 318 m² | ≈ 250 m² | R$ 1.565.000 | 4.921 | 6.260 | Matrícula 857, 5º RI |
| VG 1 | 15 abr 2011 | 318 m² | ≈ 250 m² | R$ 800.000 | 2.516 | 3.200 | Matrícula 857, 5º RI |
| VG 2 | 14 mai 2010 | 318 m² | ≈ 250 m² | R$ 750.000 | 2.358 | 3.000 | Matrícula 111566, 5º RI |
| VG 14 14A 14 Venda de parte do imóvel | 5 out 2007 | 333 m² | ≈ 262 m² | — | — | — | Matrícula 65526, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 2.358/m² para R$ 5.733/m² (+143%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +3,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 318 m² construídos, ≈ 250 m² privativos 4 unidades vendidas
- 333 m² construídos, ≈ 262 m² privativos 3 unidades vendidas
- 325 m² construídos, ≈ 256 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Casa de Bragança Rua Bahia, 70 | 1971 | 22 | 13.239 |
| Rua Bahia, 116 | 1970 | 8 | 4.306 |
| Praça Vilaboim, 68 | 1976 | 7 | — |
| Rua Piauí, 68 | 1976 | 9 | 10.565 |
| Rua Piauí, 78 | 1954 | 5 | 8.173 |
| Rua Piauí, 36 | 1971 | 6 | 5.907 |