Rua Baía de Japerica, 90
- R$/m² construído
- 1.574
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.125
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 85 mil
- 30 out 2024
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 A B12A | 30 out 2024 | 54 m² | ≈ 40 m² | R$ 85.000 | 1.574 | 2.125 | Matrícula 111527, 7º RI |
| AP 41 B B12B Retomada por inadimplência | 19 jul 2023 | 54 m² | ≈ 40 m² | R$ 154.445 | 2.860 | 3.861 | Matrícula 111548, 7º RI |
| AP 23 A B12A | 30 mai 2023 | 54 m² | ≈ 40 m² | R$ 84.068 | 1.557 | 2.102 | Matrícula 111522, 7º RI |
| AP 32 B B12B | 7 dez 2022 | 54 m² | ≈ 40 m² | R$ 100.000 | 1.852 | 2.500 | Matrícula 111545, 7º RI |
| AP 41 A B12A Retomada por inadimplência | 27 jul 2017 | 54 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 111528, 7º RI |
| AP 1 B B12B | 11 fev 2015 | 54 m² | ≈ 40 m² | R$ 160.000 | 2.963 | 4.000 | Matrícula 111532, 7º RI |
| AP 12 C B12C | 22 ago 2014 | 54 m² | ≈ 40 m² | R$ 126.000 | 2.333 | 3.150 | Matrícula 111557, 7º RI |
| AP 21 A B12A | 27 set 2013 | 54 m² | ≈ 40 m² | R$ 150.000 | 2.778 | 3.750 | Matrícula 111520, 7º RI |
| AP 31 B B12B | 26 jun 2013 | 54 m² | ≈ 40 m² | R$ 80.000 | 1.481 | 2.000 | Matrícula 111544, 7º RI |
| AP 4 B B12B | 20 mai 2013 | 54 m² | ≈ 40 m² | R$ 28.741 | 532 | 719 | Matrícula 111535, 7º RI |
| AP 23 C B12C | 21 mar 2013 | 54 m² | ≈ 40 m² | R$ 130.000 | 2.407 | 3.250 | Matrícula 11562, 7º RI |
| AP 24 B B12B | 28 fev 2013 | 54 m² | ≈ 40 m² | R$ 140.000 | 2.593 | 3.500 | Matrícula 111543, 7º RI |
| AP 43 C B12C | 14 fev 2012 | 54 m² | ≈ 40 m² | R$ 88.000 | 1.630 | 2.200 | Matrícula 111570, 7º RI |
| AP 21 A B12A | 16 mai 2011 | 54 m² | ≈ 40 m² | R$ 75.000 | 1.389 | 1.875 | Matrícula 111520, 7º RI |
| AP 14 C B12C | 12 mai 2011 | 54 m² | ≈ 40 m² | R$ 75.000 | 1.389 | 1.875 | Matrícula 111559, 7º RI |
| AP 23 B B12B | 5 mai 2010 | 54 m² | ≈ 40 m² | R$ 58.400 | 1.081 | 1.460 | Matrícula 111542, 7º RI |
| AP 23 A B12A Outra transmissão | 7 abr 2010 | 54 m² | ≈ 40 m² | R$ 43.000 | 796 | 1.075 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 1 B B12B | 26 jan 2010 | 54 m² | ≈ 40 m² | R$ 56.500 | 1.046 | 1.412 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 33 A B12A | 7 dez 2009 | 54 m² | ≈ 40 m² | R$ 50.600 | 937 | 1.265 | Matrícula 111526, 7º RI |
| AP 1 B B12B | 18 nov 2009 | 54 m² | ≈ 40 m² | R$ 40.000 | 741 | 1.000 | Matrícula 111532, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 839/m² para R$ 1.574/m² (+88%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de −20%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 54 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Baía de Japerica, 104 | 1999 | 6 | — |
| Rua Baía de Japerica, 40 | 1999 | 22 | 1.866 |
| Rua Baía de Japerica, 68 | 1999 | 21 | — |
| Rua Marinho Arcanjo dos Santos, 337 | 1999 | 10 | — |
| Rua Marinho Arcanjo dos Santos, 344 | 1999 | 19 | — |
| Rua Marinho Arcanjo dos Santos, 357 | 1999 | 7 | 2.778 |