Rua Baicuri, 360
- R$/m² construído
- 11.585
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.621
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 3,4 mi
- 5 dez 2024
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 4 | 5 dez 2024 | 366 m² | 290 m² | R$ 3.392.000 | 9.268 | 11.697 | Matrícula 118057, 4º RI |
| AP 6 | 5 dez 2024 | 366 m² | 290 m² | R$ 5.088.000 | 13.902 | 17.545 | Matrícula 118057, 4º RI |
| AP 3 | 30 nov 2022 | 364 m² | 290 m² | R$ 3.700.000 | 10.165 | 12.759 | Matrícula 118056, 10º RI |
| AP 3 | 10 mai 2021 | 364 m² | 290 m² | R$ 2.800.000 | 7.692 | 9.655 | Matrícula 118056, 10º RI |
| AP 10 | 30 abr 2018 | 343 m² | 273 m² | R$ 4.050.000 | 11.808 | 14.835 | Matrícula 118063, 10º RI |
| AP 10 | 30 abr 2014 | 343 m² | 273 m² | R$ 3.350.000 | 9.767 | 12.271 | Matrícula 118063, 14º RI |
| AP 8 Dação em pagamento | 11 nov 2011 | 311 m² | 247 m² | R$ 829.823 | 2.668 | 3.360 | Matrícula 118061, 10º RI |
| AP 10 | 13 mai 2009 | 343 m² | 273 m² | R$ 1.500.000 | 4.373 | 5.495 | Matrícula 118063, 10º RI |
| AP 7 | 1 abr 2009 | 311 m² | 247 m² | R$ 600.000 | 1.929 | 2.429 | Matrícula 118060, 10º RI |
| AP 3 | 21 jan 2009 | 364 m² | 290 m² | R$ 1.055.450 | 2.900 | 3.639 | Matrícula 118056, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 2.900/m² para R$ 11.585/m² (+300%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 366 m² construídos, 290 m² privativos 2 unidades vendidas
- 311 m² construídos, 247 m² privativos 2 unidades vendidas
- 364 m² construídos, 290 m² privativos 1 unidade vendida
- 343 m² construídos, 273 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bandim, 209 | 2022 | 3 | 17.008 |
| Rua Laiana, 703 | 1972 | 3 | 21.639 |
| Rua Pau-brasil, 99999 | 2015 | 8 | — |
| Avenida Professor Fonseca Rodrigues, 1674 | 2008 | 23 | 12.349 |
| Avenida Professor Fonseca Rodrigues, 1704 | 2018 | 6 | 13.748 |
| Edifício Ana Paula Rua Baias, 470 | 1997 | 9 | — |