Edifício Ana Paula
Rua Baias, 470
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 3,5 mi
- 2 set 2022
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E VGS | 2 set 2022 | 355 m² | 156 m² | R$ 3.550.000 | 10.000 | 22.756 | Matrícula 90535, 10º RI |
| AP 03 E VGS | 29 mar 2021 | 426 m² | 191 m² | R$ 1.500.000 | 3.521 | 7.853 | Matrícula 90259, 10º RI |
| AP 03 E VGS Retomada por inadimplência | 5 mar 2020 | 426 m² | 191 m² | R$ 1.492.100 | 3.503 | 7.812 | Matrícula 90529, 10º RI |
| AP 02 E VGS | 22 mar 2018 | 443 m² | 191 m² | R$ 2.500.000 | 5.643 | 13.089 | Matrícula 90528, 10º RI |
| AP 13 E VGS Outra transmissão | 2 jul 2012 | 274 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 90532, 10º RI |
| AP 14 E VGS | 22 ago 2011 | 274 m² | 120 m² | R$ 930.000 | 3.394 | 7.750 | Matrícula 90533, 10º RI |
| AP 13 E VGS | 7 mai 2010 | 274 m² | 120 m² | R$ 600.000 | 2.190 | 5.000 | Matrícula 90532, 10º RI |
| AP 02 E VGS | 13 mai 2008 | 443 m² | 191 m² | R$ 741.626 | 1.674 | 3.883 | Matrícula 90528, 10º RI |
| AP 13 E VGS | 26 jan 2006 | 274 m² | 120 m² | R$ 384.000 | 1.401 | 3.200 | Matrícula 90532, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 1.401/m² para R$ 10.000/m² (+614%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +189%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 274 m² construídos, 120 m² privativos 2 unidades vendidas
- 443 m² construídos, 191 m² privativos 1 unidade vendida
- 426 m² construídos, 191 m² privativos 1 unidade vendida
- 355 m² construídos, 156 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Professor Fonseca Rodrigues, 1674 | 2008 | 23 | 12.349 |
| Avenida Professor Fonseca Rodrigues, 1704 | 2018 | 6 | 13.748 |
| Avenida Bagiru, 618 | 2002 | 3 | — |
| Edifício Platano Rua dos Escultores, 597 | 2002 | 23 | 5.336 |
| Avenida Professor Fonseca Rodrigues, 1310 | 1989 | 52 | 10.787 |
| Rua Baicuri, 360 | 2008 | 10 | 11.585 |