Edifício Araucaria
Rua Baixada Santista, 640
- R$/m² construído
- 3.136
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.847
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 345 mil
- 4 nov 2025
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
40 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 E VG | 4 nov 2025 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 345.000 | 3.136 | 5.847 | Matrícula 175318, 9º RI |
| AP 74 E VG | 6 mai 2019 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 232.500 | 2.114 | 3.941 | Matrícula 175331, 9º RI |
| AP 71 E VG | 29 nov 2018 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 200.000 | 1.818 | 3.390 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 51 E VG | 25 jul 2017 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 235.000 | 2.136 | 3.983 | Matrícula 175320, 9º RI |
| AP 23 E VG Abaixo da referência | 13 abr 2017 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 100.000 | 909 | 1.695 | Matrícula 175310, 9º RI |
| AP 63 E VG | 7 jun 2016 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 215.000 | 1.955 | 3.644 | Matrícula 175326, 9º RI |
| AP 52 E VG 1 | 30 abr 2015 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 220.000 | 2.000 | 3.729 | Matrícula 175321, 9º RI |
| AP 72 E VG | 24 abr 2015 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 200.000 | 1.818 | 3.390 | Matrícula 175329, 9º RI |
| AP 53 E VG | 6 mar 2015 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 175.000 | 1.591 | 2.966 | Matrícula 175322, 9º RI |
| AP 72 E VG Abaixo da referência | 9 set 2014 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 59.000 | 536 | 1.000 | Matrícula 175329, 9º RI |
| AP 73 E VG | 16 jul 2014 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 178.000 | 1.618 | 3.017 | Matrícula 175330, 9º RI |
| AP 13 E VG Abaixo da referência | 21 abr 2014 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 51.500 | 468 | 873 | Matrícula 175306, 9º RI |
| AP 54 E VG | 27 set 2013 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 200.000 | 1.818 | 3.390 | Matrícula 175323, 9º RI |
| AP 54 E VG Abaixo da referência | 6 set 2013 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 54.150 | 492 | 918 | Matrícula 175323, 9º RI |
| AP 62 E VG | 27 ago 2013 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 220.000 | 2.000 | 3.729 | Matrícula 175325, 9º RI |
| AP 61 E VG | 27 ago 2013 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 190.000 | 1.727 | 3.220 | Matrícula 175324, 9º RI |
| AP 14 E VG | 22 jan 2013 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 141.111 | 1.283 | 2.392 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 23 E VG | 1 jul 2011 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 150.000 | 1.364 | 2.542 | Matrícula 175310, 9º RI |
| AP 23 E VG | 6 abr 2011 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 110.000 | 1.000 | 1.864 | Matrícula 175310, 9º RI |
| AP 24 E VG | 11 fev 2011 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 120.000 | 1.091 | 2.034 | Matrícula 175311, 9º RI |
| AP 33 E VG Adjudicação | 15 dez 2010 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 109.000 | 991 | 1.847 | Matrícula 175314, 9º RI |
| AP 51 E VG | 17 nov 2010 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 100.000 | 909 | 1.695 | Matrícula 175320, 9º RI |
| AP 21 E VG | 17 set 2010 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 120.000 | 1.091 | 2.034 | Matrícula 175308, 9º RI |
| AP 82 E VG | 12 mai 2010 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 110.000 | 1.000 | 1.864 | Matrícula 175333, 9º RI |
| AP 34 E VG Venda de parte do imóvel | 15 dez 2009 | 110 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 175315, 9º RI |
| AP 62 E VG | 12 nov 2009 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 140.000 | 1.273 | 2.373 | Matrícula 175325, 9º RI |
| AP 62 E VG | 24 set 2009 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 54.900 | 499 | 931 | Matrícula 175325, 9º RI |
| AP 14 E VG Adjudicação | 30 jan 2009 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 51.408 | 467 | 871 | Matrícula 175307, 9º RI |
| AP 12 E VG | 18 set 2008 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 91.000 | 827 | 1.542 | Matrícula 175305, 9º RI |
| AP 53 E VG | 13 jun 2008 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 57.500 | 523 | 975 | Matrícula 175322, 9º RI |
| AP 82 E VG | 16 abr 2008 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 70.000 | 636 | 1.186 | Matrícula 175333, 9º RI |
| AP 44 E VG | 29 jan 2008 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 75.000 | 682 | 1.271 | Matrícula 175319, 9º RI |
| AP 74 E VG | 19 out 2007 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 85.000 | 773 | 1.441 | Matrícula 175331, 9º RI |
| AP 12 E VG | 18 jul 2007 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 54.000 | 491 | 915 | Matrícula 175305, 9º RI |
| AP 21 E VG | 13 abr 2007 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 75.000 | 682 | 1.271 | Matrícula 175308, 9º RI |
| AP 31 E VG | 8 dez 2006 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 70.000 | 636 | 1.186 | Matrícula 175312, 9º RI |
| AP 52 E VG | 13 nov 2006 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 72.000 | 655 | 1.220 | Matrícula 175321, 9º RI |
| AP 82 E VG | 30 ago 2006 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 79.000 | 718 | 1.339 | Matrícula 175333, 9º RI |
| AP 73 E VG Adjudicação | 26 jun 2006 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 58.502 | 532 | 992 | Matrícula 175330, 9º RI |
| AP 82 E VG | 23 jun 2006 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 54.900 | 499 | 931 | Matrícula 175333, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 645/m² para R$ 3.136/m² (+386%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Ville de France Rua Baixada Santista, 702 | 2014 | 3 | — |
| Rua Campinas do Piauí, 480 | 2002 | 14 | 5.067 |
| Rua Baixada Santista, 522 | 2003 | 7 | — |
| Residencial Marbella Rua Colombo, 89 | 2010 | 4 | 5.714 |
| Rua Venturosa, 71 | 2012 | 8 | 6.147 |
| Rua Fontoura Xavier, 1196 | 2016 | 33 | 2.950 |