Rua Fontoura Xavier, 1196
- R$/m² construído
- 2.950
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.917
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 24 abr 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 45 E 1VG | 24 abr 2026 | 100 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 3.200 | 5.333 | Matrícula 285901, 9º RI |
| AP 47 E 1VG | 6 nov 2025 | 100 m² | ≈ 60 m² | R$ 380.000 | 3.800 | 6.333 | Matrícula 285903, 9º RI |
| AP 41 E 1VG | 14 out 2025 | 100 m² | ≈ 60 m² | R$ 280.000 | 2.800 | 4.667 | Matrícula 285897, 9º RI |
| AP 32 E 1VG | 30 abr 2025 | 100 m² | ≈ 60 m² | R$ 295.000 | 2.950 | 4.917 | Matrícula 285890, 9º RI |
| AP 36 E 1VG | 6 nov 2024 | 100 m² | ≈ 60 m² | R$ 290.000 | 2.900 | 4.833 | Matrícula 285894, 9º RI |
| AP 25 E 1VG Cessão com alienação fiduciária | 17 mai 2024 | 100 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.500 | 4.167 | Matrícula 285885, 9º RI |
| AP 47 E 1VG | 15 set 2023 | 100 m² | ≈ 60 m² | R$ 290.000 | 2.900 | 4.833 | Matrícula 285903, 9º RI |
| AP 34 E 1VG | 25 ago 2023 | 100 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.500 | 4.167 | Matrícula 285892, 9º RI |
| AP 37 E 1VG | 16 nov 2022 | 100 m² | ≈ 60 m² | R$ 268.000 | 2.680 | 4.467 | Matrícula 285895, 9º RI |
| AP 35 E 1VG | 25 out 2022 | 100 m² | ≈ 60 m² | R$ 260.000 | 2.600 | 4.333 | Matrícula 285893, 9º RI |
| AP 11 E 1VG | 21 jan 2022 | 100 m² | ≈ 60 m² | R$ 238.997 | 2.390 | 3.983 | Matrícula 285873, 9º RI |
| AP 67 E 1VG | 29 dez 2021 | 100 m² | ≈ 60 m² | R$ 220.000 | 2.200 | 3.667 | Matrícula 285919, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 2.450/m² para R$ 3.200/m² (+31%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Campinas do Piauí, 480 | 2002 | 14 | 5.067 |
| Residencial Campinas Parque Rua Campinas do Piauí, 630 | 2014 | 9 | 6.153 |
| Residencial Ville de France Rua Baixada Santista, 702 | 2014 | 3 | — |
| Rua Fontoura Xavier, 1328 | 2004 | 13 | — |
| Edifício Araucaria Rua Baixada Santista, 640 | 2002 | 40 | 3.136 |
| Rua Andiratuba, 177 | 2004 | 16 | 6.058 |