Rua Balaio, 100
- R$/m² construído
- 2.865
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.259
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 241 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 415 | 23 set 2026 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 241.202 | 2.906 | 4.307 | Matrícula 291585, 15º RI |
| AP 608 | 11 set 2026 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 350.000 | 4.217 | 6.250 | Matrícula 291437, 15º RI |
| AP 510 bloco b Retomada por inadimplência | 28 ago 2026 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 278.342 | 3.354 | 4.970 | Matrícula 291598, 15º RI |
| AP 904 BL B Retomada por inadimplência | 11 ago 2026 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 278.489 | 3.355 | 4.973 | Matrícula 291664, 15º RI |
| AP 8 Retomada por inadimplência | 31 jul 2026 | 98 m² | ≈ 66 m² | R$ 257.241 | 2.625 | 3.898 | Matrícula 291508, 15º RI |
| AP 612 Retomada por inadimplência | 17 abr 2026 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 255.624 | 3.080 | 4.565 | Matrícula 291618, 15º RI |
| AP 806 | 24 mar 2026 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 200.000 | 2.410 | 3.571 | Matrícula 291471, 15º RI |
| AP 608 Arrematação em leilão | 27 jan 2026 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 168.384 | 2.029 | 3.007 | Matrícula 291437, 15º RI |
| AP 401 | 16 jan 2026 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 270.000 | 3.253 | 4.821 | Matrícula 291571, 15º RI |
| AP 318 Retomada por inadimplência | 16 out 2025 | 82 m² | ≈ 55 m² | R$ 253.003 | 3.085 | 4.600 | Matrícula 291570, 15º RI |
| AP 806 Retomada por inadimplência | 9 set 2025 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 300.351 | 3.619 | 5.363 | Matrícula 291471, 15º RI |
| AP 511 | 21 jul 2025 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 210.000 | 2.530 | 3.750 | Matrícula 291422, 15º RI |
| AP 608 Retomada por inadimplência | 18 jul 2025 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 252.174 | 3.038 | 4.503 | Matrícula 291437, 15º RI |
| AP 118 Cessão com alienação fiduciária | 13 jun 2025 | 83 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 291534, 15º RI |
| AP 208 Arrematação em leilão | 16 mai 2025 | 82 m² | ≈ 55 m² | R$ 172.670 | 2.106 | 3.139 | Matrícula 291365, 15º RI |
| AP 914 A Cessão de direitos | 20 fev 2025 | 85 m² | ≈ 57 m² | R$ 166.858 | 1.963 | 2.927 | Matrícula 291497, 15º RI |
| AP 109 | 7 fev 2025 | 82 m² | ≈ 55 m² | R$ 190.000 | 2.317 | 3.455 | Matrícula 291525, 15º RI |
| AP 803 | 24 jan 2025 | 85 m² | ≈ 57 m² | R$ 240.000 | 2.824 | 4.211 | Matrícula 291468, 15º RI |
| AP 208 Retomada por inadimplência | 16 dez 2024 | 82 m² | ≈ 55 m² | R$ 249.896 | 3.048 | 4.544 | Matrícula 291365, 15º RI |
| AP 305 | 29 nov 2024 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 261.820 | 3.154 | 4.675 | Matrícula 291380, 15º RI |
| AP 914 Cessão com alienação fiduciária | 10 out 2024 | 83 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 291497, 15º RI |
| AP 511 Retomada por inadimplência | 9 ago 2024 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 249.162 | 3.002 | 4.449 | Matrícula 111028, 15º RI |
| AP 109 Retomada por inadimplência | 9 ago 2024 | 82 m² | ≈ 55 m² | R$ 249.106 | 3.038 | 4.529 | Matrícula 111028, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 3.154/m² para R$ 3.080/m² (−2,4%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 12 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 3 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 2 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida João Simão de Castro, 946 | 1983 | 40 | 3.750 |
| Avenida João Simão de Castro, 906 | 1983 | 39 | 3.793 |
| Avenida João Simão de Castro, 872 | 1983 | 48 | 4.293 |
| Avenida João Simão de Castro, 947 | 1983 | 29 | 3.390 |
| Avenida do Poeta, 595 | 1983 | 20 | 4.237 |
| Condomínio Rio Eufrates Avenida do Poeta, 215 | 1983 | 29 | 3.644 |