Edifício Resid Ipanema
Rua Balbiani, 71
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 26 mil
- 18 nov 2024
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG P 04 | 18 nov 2024 | — | — | R$ 26.000 | — | — | Matrícula 123323, 12º RI |
| AP 73 Abaixo da referência | 19 jul 2022 | 84 m² | ≈ 48 m² | R$ 80.000 | 952 | 1.667 | Matrícula 123394, 12º RI |
| VG P 05 | 19 jul 2022 | — | — | R$ 2.000 | — | — | Matrícula 123395, 12º RI |
| GR G 13 Cessão de direitos | 14 jul 2022 | — | — | R$ 3.000 | — | — | Matrícula 234399, 12º RI |
| GR G 13 Abaixo da referência | 14 jul 2022 | — | — | R$ 0 | — | — | Matrícula 234399, 12º RI |
| AP 51 | 22 ago 2018 | 84 m² | ≈ 48 m² | R$ 182.000 | 2.167 | 3.792 | Matrícula 115800, 12º RI |
| AP 51 | 7 abr 2016 | 84 m² | ≈ 48 m² | R$ 132.860 | 1.582 | 2.768 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 31 | 26 jun 2014 | 84 m² | ≈ 48 m² | R$ 175.000 | 2.083 | 3.646 | Matrícula 140186, 12º RI |
| VG P 06 | 26 jun 2014 | — | — | R$ 15.000 | — | — | Matrícula 140186, 12º RI |
| VG P 07 | 3 set 2013 | — | — | R$ 9.000 | — | — | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 33 | 3 set 2013 | 84 m² | ≈ 48 m² | R$ 170.000 | 2.024 | 3.542 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 63 | 2 mar 2011 | 84 m² | ≈ 48 m² | R$ 103.000 | 1.226 | 2.146 | Matrícula 123392, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2018 a mediana foi de R$ 530/m² para R$ 2.167/m² (+309%). O IPCA do período foi de 95%: descontada a inflação, a variação é de +110%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Aristobulo de Freitas, 210 | 1983 | 87 | 2.320 |
| Rua Rosa Mendes, 71 | 1984 | 16 | — |
| Rua Rosa Mendes, 85 | 1984 | 182 | 2.750 |
| Rua Rosa Mendes, 62 | 1979 | 50 | 2.575 |
| Edifício Flor de Liz Rua Bolivar Ribeiro Boaventura, 25 | 1997 | 38 | 2.018 |
| Rua Duarte Leopoldo e Silva, 7 | 1996 | 4 | — |