Rua Professor Aristobulo de Freitas, 210
- R$/m² construído
- 2.320
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.750
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 87
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 277 mil
- 30 abr 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 87| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 | 30 abr 2026 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 277.000 | 2.856 | 4.617 | Matrícula 73602, 12º RI |
| APTO 14 | 13 abr 2026 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 260.000 | 2.680 | 4.333 | Matrícula 72515, 12º RI |
| APTO 33 | 15 abr 2025 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 195.000 | 2.010 | 3.250 | Matrícula 72105, 12º RI |
| APTO 01 | 11 mar 2025 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 210.000 | 2.165 | 3.500 | Matrícula 72112, 12º RI |
| APTO 14 | 15 out 2024 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 180.000 | 1.856 | 3.000 | Matrícula 72515, 12º RI |
| APTO 13 | 16 ago 2024 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 240.000 | 2.474 | 4.000 | Matrícula 72209, 12º RI |
| APTO 13 | 17 ago 2023 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 215.000 | 2.216 | 3.583 | Matrícula 73598, 12º RI |
| APTO 41 | 26 jul 2023 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 195.000 | 2.010 | 3.250 | Matrícula 72110, 12º RI |
| APTO 03 | 23 nov 2022 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 265.000 | 2.732 | 4.417 | Matrícula 72513, 12º RI |
| APTO 03 | 29 set 2022 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 220.000 | 2.268 | 3.667 | Matrícula 72383, 12º RI |
| APTO 14 | 8 jul 2022 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 190.000 | 1.959 | 3.167 | Matrícula 73589, 12º RI |
| APTO 33 | 31 mai 2022 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.577 | 4.167 | Matrícula 77785, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 552/m² para R$ 2.768/m² (+402%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 48 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rosa Mendes, 71 | 1984 | 16 | — |
| Rua Rosa Mendes, 85 | 1984 | 182 | 2.750 |
| Rua Rosa Mendes, 62 | 1979 | 50 | 2.575 |
| Edifício Ele-ela Rua Rosa Mendes, 118 | 1979 | 14 | — |
| Edifício Resid Ipanema Rua Balbiani, 71 | 1992 | 21 | — |
| Edifício Flor de Liz Rua Bolivar Ribeiro Boaventura, 25 | 1997 | 38 | 2.018 |