Rua Rosa Mendes, 62
- R$/m² construído
- 2.575
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.962
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 28 mai 2025
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 BL II Venda de parte do imóvel | 28 mai 2025 | 85 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 38452, 12º RI |
| AP 14 BL 1 | 25 out 2024 | 85 m² | ≈ 56 m² | R$ 230.000 | 2.706 | 4.107 | Matrícula 38448, 12º RI |
| AP 14 BL II | 23 ago 2024 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 206.000 | 2.575 | 3.962 | Matrícula 39279, 12º RI |
| AP 23 BL II | 11 jun 2024 | 85 m² | ≈ 56 m² | R$ 210.000 | 2.471 | 3.750 | Matrícula 39339, 12º RI |
| AP 01 BL I | 13 mar 2023 | 85 m² | ≈ 56 m² | R$ 190.000 | 2.235 | 3.393 | Matrícula 38470, 12º RI |
| AP 21 BL II | 21 nov 2022 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 185.000 | 2.229 | 3.426 | Matrícula 38442, 12º RI |
| AP 32 BL I | 22 set 2022 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 175.000 | 2.188 | 3.365 | Matrícula 38465, 12º RI |
| AP 24 BL I | 29 jul 2022 | 85 m² | ≈ 56 m² | R$ 185.000 | 2.176 | 3.304 | Matrícula 38440, 12º RI |
| AP 25 BL II | 3 dez 2021 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 153.000 | 1.912 | 2.942 | Matrícula 39340, 12º RI |
| AP 21 BL I Retomada por inadimplência | 15 abr 2020 | 85 m² | ≈ 56 m² | R$ 65.000 | 765 | 1.161 | Matrícula 38449, 12º RI |
| AP 14 BL 1 | 26 set 2019 | 85 m² | ≈ 56 m² | R$ 200.000 | 2.353 | 3.571 | Matrícula 38448, 12º RI |
| AP 13 BL II | 26 ago 2019 | 85 m² | ≈ 56 m² | R$ 160.000 | 1.882 | 2.857 | Matrícula 38472, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 500/m² para R$ 2.575/m² (+415%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 13 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 11 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 3 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ele-ela Rua Rosa Mendes, 118 | 1979 | 14 | — |
| Rua Professor Aristobulo de Freitas, 210 | 1983 | 87 | 2.320 |
| Rua Rosa Mendes, 71 | 1984 | 16 | — |
| Edifício Flor de Liz Rua Bolivar Ribeiro Boaventura, 25 | 1997 | 38 | 2.018 |
| Rua Rosa Mendes, 85 | 1984 | 182 | 2.750 |
| Rua Bolivar Ribeiro Boaventura, 48 | 2010 | 3 | — |