Rua Rosa Mendes, 62
- R$/m² construído
- 2.575
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.962
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 28 mai 2025
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
50 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 BL II Venda de parte do imóvel | 28 mai 2025 | 85 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 38452, 12º RI |
| AP 14 BL 1 | 25 out 2024 | 85 m² | ≈ 56 m² | R$ 230.000 | 2.706 | 4.107 | Matrícula 38448, 12º RI |
| AP 14 BL II | 23 ago 2024 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 206.000 | 2.575 | 3.962 | Matrícula 39279, 12º RI |
| AP 23 BL II | 11 jun 2024 | 85 m² | ≈ 56 m² | R$ 210.000 | 2.471 | 3.750 | Matrícula 39339, 12º RI |
| AP 01 BL I | 13 mar 2023 | 85 m² | ≈ 56 m² | R$ 190.000 | 2.235 | 3.393 | Matrícula 38470, 12º RI |
| AP 21 BL II | 21 nov 2022 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 185.000 | 2.229 | 3.426 | Matrícula 38442, 12º RI |
| AP 32 BL I | 22 set 2022 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 175.000 | 2.188 | 3.365 | Matrícula 38465, 12º RI |
| AP 24 BL I | 29 jul 2022 | 85 m² | ≈ 56 m² | R$ 185.000 | 2.176 | 3.304 | Matrícula 38440, 12º RI |
| AP 25 BL II | 3 dez 2021 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 153.000 | 1.912 | 2.942 | Matrícula 39340, 12º RI |
| AP 21 BL I Retomada por inadimplência | 15 abr 2020 | 85 m² | ≈ 56 m² | R$ 65.000 | 765 | 1.161 | Matrícula 38449, 12º RI |
| AP 14 BL 1 | 26 set 2019 | 85 m² | ≈ 56 m² | R$ 200.000 | 2.353 | 3.571 | Matrícula 38448, 12º RI |
| AP 13 BL II | 26 ago 2019 | 85 m² | ≈ 56 m² | R$ 160.000 | 1.882 | 2.857 | Matrícula 38472, 12º RI |
| AP 12 BL II Venda de parte do imóvel | 28 jun 2019 | 85 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 38452, 12º RI |
| AP 25 BL II | 17 jan 2019 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 100.000 | 1.250 | 1.923 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 11 BL I | 16 jan 2019 | 85 m² | ≈ 56 m² | R$ 190.000 | 2.235 | 3.393 | Matrícula 38450, 12º RI |
| AP 13 BL I | 24 out 2018 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 176.500 | 2.206 | 3.394 | Matrícula 39770, 12º RI |
| AP 04 BL II | 11 jul 2018 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 170.000 | 2.125 | 3.269 | Matrícula 38460, 12º RI |
| AP 24 BL II | 6 jun 2018 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 165.557 | 2.069 | 3.184 | Matrícula 38660, 12º RI |
| AP 11 BL II | 5 out 2017 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 170.000 | 2.048 | 3.148 | Matrícula 38453, 12º RI |
| AP 14 BL 1 | 15 ago 2017 | 85 m² | ≈ 56 m² | R$ 148.676 | 1.749 | 2.655 | Matrícula 38448, 12º RI |
| AP 14 BL 1 Retomada por inadimplência | 13 out 2016 | 85 m² | ≈ 56 m² | R$ 188.015 | 2.212 | 3.357 | Matrícula 38448, 12º RI |
| AP 01 BL II | 22 jan 2016 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 183.000 | 2.205 | 3.389 | Matrícula 38659, 12º RI |
| AP 21 BL I Retomada por inadimplência | 6 out 2015 | 85 m² | ≈ 56 m² | R$ 172.077 | 2.024 | 3.073 | Matrícula 38449, 12º RI |
| AP 11 BL I | 20 ago 2014 | 85 m² | ≈ 56 m² | R$ 200.000 | 2.353 | 3.571 | Matrícula 38450, 12º RI |
| AP 12 BL II Venda de parte do imóvel | 19 mar 2014 | 85 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 38452, 12º RI |
| AP 12 BL I | 2 dez 2013 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 165.000 | 2.062 | 3.173 | Matrícula 38444, 12º RI |
| AP 14 BL 1 | 16 set 2013 | 85 m² | ≈ 56 m² | R$ 180.000 | 2.118 | 3.214 | Matrícula 38448, 12º RI |
| AP 22 BL I | 7 jun 2013 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 150.000 | 1.875 | 2.885 | Matrícula 38451, 12º RI |
| AP 04 BL II | 3 jun 2013 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 150.000 | 1.875 | 2.885 | Matrícula 38460, 12º RI |
| AP 22 BL I | 27 set 2012 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 117.000 | 1.462 | 2.250 | Matrícula 38451, 12º RI |
| AP 13 BL I | 17 set 2012 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 80.000 | 1.000 | 1.538 | Matrícula 39770, 12º RI |
| AP 11 BL I | 5 dez 2011 | 85 m² | ≈ 56 m² | R$ 110.000 | 1.294 | 1.964 | Matrícula 38450, 12º RI |
| AP 31 BL I | 8 nov 2011 | 85 m² | ≈ 56 m² | R$ 135.000 | 1.588 | 2.411 | Matrícula 38456, 12º RI |
| AP 21 BL II | 9 set 2011 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 90.000 | 1.084 | 1.667 | Matrícula 38442, 12º RI |
| AP 35 BL II | 8 abr 2011 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 70.000 | 875 | 1.346 | Matrícula 38464, 12º RI |
| AP 07 BL II | 6 dez 2010 | 87 m² | ≈ 57 m² | R$ 110.000 | 1.264 | 1.930 | Matrícula 38663, 12º RI |
| AP 23 BL I | 10 nov 2010 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 90.000 | 1.125 | 1.731 | Matrícula 38468, 12º RI |
| AP 23 BL II | 16 abr 2010 | 85 m² | ≈ 56 m² | R$ 97.000 | 1.141 | 1.732 | Matrícula 39339, 12º RI |
| AP 21 BL I | 17 nov 2009 | 85 m² | ≈ 56 m² | R$ 65.000 | 765 | 1.161 | Matrícula 38449, 12º RI |
| AP 36 BL II | 9 out 2009 | 85 m² | ≈ 56 m² | R$ 82.000 | 965 | 1.464 | Matrícula 38658, 12º RI |
| AP 07 BL II | 10 set 2009 | 87 m² | ≈ 57 m² | R$ 65.000 | 747 | 1.140 | Matrícula 38663, 12º RI |
| AP 13 BL I | 17 jul 2009 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 45.000 | 562 | 865 | Matrícula 39770, 12º RI |
| AP 24 BL I | 25 fev 2009 | 85 m² | ≈ 56 m² | R$ 75.000 | 882 | 1.339 | Matrícula 38440, 12º RI |
| AP 32 BL II | 10 out 2008 | 85 m² | ≈ 56 m² | R$ 50.000 | 588 | 893 | Matrícula 38469, 12º RI |
| AP 34 BL I | 25 jul 2008 | 85 m² | ≈ 56 m² | R$ 60.000 | 706 | 1.071 | Matrícula 38462, 12º RI |
| AP 33 BL II | 20 jun 2008 | 85 m² | ≈ 56 m² | R$ 65.000 | 765 | 1.161 | Matrícula 38447, 12º RI |
| AP 05 BL II | 13 jun 2008 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 50.000 | 625 | 962 | Matrícula 39278, 12º RI |
| AP 23 BL II | 21 mai 2008 | 85 m² | ≈ 56 m² | R$ 58.000 | 682 | 1.036 | Matrícula 39339, 12º RI |
| AP 34 BL I | 13 mai 2008 | 85 m² | ≈ 56 m² | R$ 45.000 | 529 | 804 | Matrícula 38462, 12º RI |
| AP 13 BL I | 9 mai 2007 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 40.000 | 500 | 769 | Matrícula 39770, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 500/m² para R$ 2.575/m² (+415%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 13 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 11 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 3 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ele-ela Rua Rosa Mendes, 118 | 1979 | 14 | — |
| Rua Professor Aristobulo de Freitas, 210 | 1983 | 87 | 2.320 |
| Rua Rosa Mendes, 71 | 1984 | 16 | — |
| Edifício Flor de Liz Rua Bolivar Ribeiro Boaventura, 25 | 1997 | 38 | 2.018 |
| Rua Rosa Mendes, 85 | 1984 | 182 | 2.750 |
| Rua Bolivar Ribeiro Boaventura, 48 | 2010 | 3 | — |