Edifício Larissa
Rua Baltazar Lisboa, 527
- R$/m² construído
- 4.957
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.846
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 26 set 2025
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
42 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E 1VG | 26 set 2025 | 116 m² | ≈ 65 m² | R$ 650.000 | 5.603 | 10.000 | Matrícula 69841, 1º RI |
| AP 62 E 1 VG | 14 ago 2025 | 116 m² | ≈ 65 m² | R$ 670.000 | 5.776 | 10.308 | Matrícula 69861, 1º RI |
| AP 104 E 2 VG | 14 ago 2025 | 148 m² | ≈ 83 m² | R$ 560.000 | 3.784 | 6.747 | Matrícula 69879, 1º RI |
| AP 11 E 1VG | 16 jul 2025 | 116 m² | ≈ 65 m² | R$ 500.000 | 4.310 | 7.692 | Matrícula 69840, 1º RI |
| AP 42 E 1 VG | 13 jun 2023 | 116 m² | ≈ 65 m² | R$ 400.000 | 3.448 | 6.154 | Matrícula 69853, 1º RI |
| AP 64 E 1 VG | 26 mai 2023 | 116 m² | ≈ 65 m² | R$ 544.000 | 4.690 | 8.369 | Matrícula 69863, 1º RI |
| AP 61 E 1 VG | 28 mai 2022 | 116 m² | ≈ 65 m² | R$ 510.000 | 4.397 | 7.846 | Matrícula 69860, 1º RI |
| AP 102 E 2VG | 15 jul 2021 | 148 m² | ≈ 83 m² | R$ 600.000 | 4.054 | 7.229 | Matrícula 69877, 1º RI |
| AP 63 E 1 VG | 18 set 2020 | 116 m² | ≈ 65 m² | R$ 550.000 | 4.741 | 8.462 | Matrícula 69862, 1º RI |
| AP 23 E 1 VG | 10 ago 2020 | 116 m² | ≈ 65 m² | R$ 525.000 | 4.526 | 8.077 | Matrícula 69846, 1º RI |
| AP 51 E 1 VG | 2 jul 2020 | 116 m² | ≈ 65 m² | R$ 480.000 | 4.138 | 7.385 | Matrícula 69856, 1º RI |
| AP 14 E 1VG | 15 mai 2020 | 116 m² | ≈ 65 m² | R$ 480.000 | 4.138 | 7.385 | Matrícula 69843, 1º RI |
| AP 54 E 1 VG | 4 nov 2019 | 116 m² | ≈ 65 m² | R$ 490.000 | 4.224 | 7.538 | Matrícula 69859, 1º RI |
| AP 61 E 1 VG Abaixo da referência | 31 out 2018 | 116 m² | ≈ 65 m² | R$ 95.000 | 819 | 1.462 | Matrícula 69860, 1º RI |
| AP 33 E 1 VG | 8 jan 2018 | 116 m² | ≈ 65 m² | R$ 455.000 | 3.922 | 7.000 | Matrícula 69850, 1º RI |
| AP 24 E 1 VG | 25 abr 2017 | 116 m² | ≈ 65 m² | R$ 440.000 | 3.793 | 6.769 | Matrícula 69847, 1º RI |
| AP 23 E 1 VG | 1 jul 2016 | 116 m² | ≈ 65 m² | R$ 440.000 | 3.793 | 6.769 | Matrícula 69846, 1º RI |
| AP 102 E 2VG | 22 dez 2015 | 148 m² | ≈ 83 m² | R$ 570.000 | 3.851 | 6.867 | Matrícula 65578, 1º RI |
| AP 73 E 1 VG | 13 mai 2014 | 116 m² | ≈ 65 m² | R$ 537.000 | 4.629 | 8.262 | Matrícula 69866, 1º RI |
| AP 14 E 1VG | 2 abr 2014 | 116 m² | ≈ 65 m² | R$ 400.000 | 3.448 | 6.154 | Matrícula 69843, 1º RI |
| AP 91 E 1 VG | 14 mar 2014 | 116 m² | ≈ 65 m² | R$ 535.000 | 4.612 | 8.231 | Matrícula 69872, 1º RI |
| AP 103 E 2VG | 16 dez 2013 | 148 m² | ≈ 83 m² | R$ 480.000 | 3.243 | 5.783 | Matrícula 69878, 1º RI |
| AP 11 E 1VG | 11 dez 2013 | 116 m² | ≈ 65 m² | R$ 445.000 | 3.836 | 6.846 | Matrícula 69840, 1º RI |
| AP 13 E 1VG Dação em pagamento | 27 dez 2012 | 116 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 69842, 1º RI |
| AP 51 E 1 VG | 30 abr 2012 | 116 m² | ≈ 65 m² | R$ 350.000 | 3.017 | 5.385 | Matrícula 69856, 1º RI |
| AP 53 E 1 VG | 11 mai 2010 | 116 m² | ≈ 65 m² | R$ 260.000 | 2.241 | 4.000 | Matrícula 69858, 1º RI |
| AP 102 E 2VG | 10 mar 2010 | 148 m² | ≈ 83 m² | R$ 260.000 | 1.757 | 3.133 | Matrícula 69877, 1º RI |
| AP 24 E 1 VG | 24 set 2009 | 116 m² | ≈ 65 m² | R$ 100.000 | 862 | 1.538 | Matrícula 69847, 1º RI |
| AP 73 E 1 VG Cessão de direitos | 5 fev 2009 | 116 m² | ≈ 65 m² | R$ 135.900 | 1.172 | 2.091 | Matrícula 69866, 1º RI |
| AP 73 E 1 VG | 5 fev 2009 | 116 m² | ≈ 65 m² | R$ 135.900 | 1.172 | 2.091 | Matrícula 69866, 1º RI |
| AP 53 E 1 VG | 11 dez 2008 | 116 m² | ≈ 65 m² | R$ 170.000 | 1.466 | 2.615 | Matrícula 69858, 1º RI |
| AP 62 E 1 VG | 21 nov 2008 | 116 m² | ≈ 65 m² | R$ 140.000 | 1.207 | 2.154 | Matrícula 69861, 1º RI |
| AP 83 E 1 VG | 2 out 2008 | 116 m² | ≈ 65 m² | R$ 165.000 | 1.422 | 2.538 | Matrícula 69870, 1º RI |
| AP 103 E 2VG | 22 ago 2008 | 148 m² | ≈ 83 m² | R$ 152.000 | 1.027 | 1.831 | Matrícula 69878, 1º RI |
| AP 74 E 1 VG | 14 ago 2008 | 116 m² | ≈ 65 m² | R$ 138.000 | 1.190 | 2.123 | Matrícula 69867, 1º RI |
| AP 11 E 1VG | 10 jun 2008 | 116 m² | ≈ 65 m² | R$ 90.000 | 776 | 1.385 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 92 E 1 VG | 6 jun 2008 | 116 m² | ≈ 65 m² | R$ 170.000 | 1.466 | 2.615 | Matrícula 69873, 1º RI |
| AP 12 E 1VG | 13 mai 2008 | 116 m² | ≈ 65 m² | R$ 140.000 | 1.207 | 2.154 | Matrícula 69841, 1º RI |
| AP 64 E 1 VG | 26 out 2007 | 116 m² | ≈ 65 m² | R$ 130.000 | 1.121 | 2.000 | Matrícula 69863, 1º RI |
| AP 71 E 1 VG | 20 jun 2007 | 116 m² | ≈ 65 m² | R$ 126.000 | 1.086 | 1.938 | Matrícula 69864, 1º RI |
| AP 73 E 1 VG Adjudicação | 20 jun 2007 | 116 m² | ≈ 65 m² | R$ 133.323 | 1.149 | 2.051 | Matrícula 69866, 1º RI |
| AP 71 E 1 VG Dação em pagamento | 30 ago 2006 | 116 m² | ≈ 65 m² | R$ 121.299 | 1.046 | 1.866 | Matrícula 69864, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.103/m² para R$ 4.957/m² (+349%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 21 unidades vendidas
- 148 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Baltazar Lisboa, 543 | 1954 | 4 | — |
| Rua Dona Brigida, 346 | 1959 | 4 | 4.967 |
| Rua Dona Carolina, 91 | 1994 | 23 | — |
| Rua Baltazar Lisboa, 524 | 2025 | 3 | 8.761 |
| Rua Mantiqueira, 230 | 1973 | 54 | 5.556 |
| Rua Dona Brigida, 359 | 1970 | 11 | 4.375 |