Residencial Kamimura
Rua Baltazar Nunes, 460
- R$/m² construído
- 4.221
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.633
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 325 mil
- 10 dez 2025
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 | 10 dez 2025 | 77 m² | 49 m² | R$ 325.000 | 4.221 | 6.633 | Matrícula 316954, 9º RI |
| AP 62 Venda de parte do imóvel | 28 jun 2023 | 77 m² | 49 m² | — | — | — | Matrícula 316952, 9º RI |
| AP 73 | 18 jan 2023 | 77 m² | 49 m² | R$ 218.962 | 2.844 | 4.469 | Matrícula 316957, 9º RI |
| AP 03 | 9 mar 2022 | 77 m² | 49 m² | R$ 250.000 | 3.247 | 5.102 | Matrícula 316929, 9º RI |
| AP 24 Venda de parte do imóvel | 12 nov 2021 | 77 m² | 49 m² | — | — | — | Matrícula 316938, 9º RI |
| AP 61 | 21 out 2021 | 77 m² | 49 m² | R$ 267.000 | 3.468 | 5.449 | Matrícula 316951, 9º RI |
| AP 23 | 8 out 2021 | 77 m² | 49 m² | R$ 251.000 | 3.260 | 5.122 | Matrícula 316937, 9º RI |
| AP 92 | 30 abr 2021 | 77 m² | 49 m² | R$ 241.500 | 3.136 | 4.929 | Matrícula 316964, 9º RI |
| AP 104 | 1 mar 2021 | 77 m² | 49 m² | R$ 240.000 | 3.117 | 4.898 | Matrícula 316970, 9º RI |
| AP 42 | 14 set 2020 | 77 m² | 49 m² | R$ 240.000 | 3.117 | 4.898 | Matrícula 316944, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 3.117/m² para R$ 4.221/m² (+35%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de −0,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, 49 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Baltazar Nunes, 500 | 2002 | 38 | 3.909 |
| Rua Victorio Santim, 2317 | 2009 | 43 | 4.608 |
| Residencial Ilhabela Rua Victorio Santim, 2345 | 2009 | 23 | 5.000 |
| Residencial F de Noronha Rua Victorio Santim, 2375 | 2008 | 11 | 5.238 |
| Rua Victorio Santim, 2381 | 2006 | 29 | 5.077 |
| Residencial Garden Rua Baltazar Nunes, 467 | 2024 | 7 | 2.915 |