Rua Banco das Palmas, 385
- R$/m² construído
- 4.167
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.405
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 2 fev 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 61 GAR 10 | 2 fev 2026 | 192 m² | ≈ 148 m² | R$ 800.000 | 4.167 | 5.405 | Matrícula 742, 3º RI |
| APTO 21 GAR 20 Arrematação em leilão | 25 nov 2024 | 192 m² | ≈ 148 m² | R$ 561.625 | 2.925 | 3.795 | Matrícula 151694, 3º RI |
| APTO 62 GAR 4 Arrematação em leilão | 20 out 2021 | 192 m² | ≈ 148 m² | R$ 361.761 | 1.884 | 2.444 | Matrícula 34358, 3º RI |
| APTO 61 GAR 10 Abaixo da referência | 27 jul 2021 | 192 m² | ≈ 148 m² | R$ 85.000 | 443 | 574 | Matrícula 742, 3º RI |
| APTO 52 GAR | 25 jun 2020 | 192 m² | ≈ 148 m² | R$ 440.000 | 2.292 | 2.973 | Matrícula 14658, 3º RI |
| APTO 52 GAR | 16 jun 2017 | 192 m² | ≈ 148 m² | R$ 430.000 | 2.240 | 2.905 | Matrícula 14658, 3º RI |
| APTO 82 GAR Abaixo da referência | 20 jun 2016 | 192 m² | ≈ 148 m² | R$ 85.000 | 443 | 574 | Matrícula 10393, 3º RI |
| APTO 11 GAR | 3 mai 2013 | 192 m² | ≈ 148 m² | R$ 360.000 | 1.875 | 2.432 | Matrícula 11335, 3º RI |
| BOX 18 Venda de parte do imóvel | 23 ago 2012 | 30 m² | — | — | — | — | Matrícula 87599, 3º RI |
| APTO 41 GAR Venda de parte do imóvel | 27 abr 2012 | 192 m² | ≈ 148 m² | — | — | — | Matrícula 118228, 3º RI |
| APTO 52 GAR | 15 abr 2012 | 192 m² | ≈ 148 m² | R$ 100.000 | 521 | 676 | Matrícula 14658, 3º RI |
| APTO 81 GAR | 25 out 2011 | 192 m² | ≈ 148 m² | R$ 420.000 | 2.188 | 2.838 | Matrícula 219, 3º RI |
| APTO 112 GAR | 1 jun 2010 | 190 m² | ≈ 146 m² | R$ 250.000 | 1.316 | 1.712 | Matrícula 55811, 3º RI |
| APTO 32 GAR | 8 dez 2008 | 192 m² | ≈ 148 m² | R$ 170.000 | 885 | 1.149 | Matrícula 56382, 3º RI |
| APTO 102 GAR | 27 mai 2008 | 192 m² | ≈ 148 m² | R$ 185.000 | 964 | 1.250 | Matrícula 88271, 3º RI |
| APTO 41 GAR | 18 jul 2006 | 192 m² | ≈ 148 m² | R$ 115.000 | 599 | 777 | Matrícula 118228, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 599/m² para R$ 4.167/m² (+596%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +136%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 192 m² construídos, ≈ 148 m² privativos 10 unidades vendidas
- 190 m² construídos, ≈ 146 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor César, 502 | 1942 | 6 | — |
| Edifício Don Felipe Bl B Rua Doutor César, 412 | 1999 | 170 | 4.690 |
| Condomínio Bk30 Santana Rua Alfredo Pujol, 451 | 2020 | 152 | 4.630 |
| Rua Chemin del Pra, 161 | 1982 | 13 | 4.224 |
| Condomínio Bk30 Santana Rua Alfredo Pujol, 445 | 2020 | 26 | — |
| Rua Doutor César, 530 | 2000 | 146 | 4.019 |