Edifício Don Felipe Bl B
Rua Doutor César, 412
- R$/m² construído
- 4.690
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.500
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 170
- desde 2006, em 111 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 170| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 16 set 2026 | 145 m² | 80 m² | R$ 700.000 | 4.828 | 8.750 | Matrícula 99171, 3º RI |
| AP 184 BL A | 14 jul 2026 | 115 m² | 63 m² | R$ 550.000 | 4.783 | 8.730 | Matrícula 94957, 3º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 10 jul 2026 | 115 m² | 63 m² | — | — | — | Matrícula 99220, 3º RI |
| AP 132 | 18 mar 2026 | 115 m² | 63 m² | R$ 650.000 | 5.652 | 10.317 | Matrícula 98697, 3º RI |
| AP 231 Permuta | 2 out 2025 | 115 m² | 63 m² | — | — | — | Matrícula 90569, 3º RI |
| AP 144 | 4 jul 2025 | 115 m² | 63 m² | R$ 520.000 | 4.522 | 8.254 | Matrícula 90500, 3º RI |
| AP 222 | 23 jun 2025 | 115 m² | 63 m² | R$ 485.500 | 4.222 | 7.706 | Matrícula 96044, 3º RI |
| AP 184 Abaixo da referência | 6 set 2024 | 115 m² | 63 m² | R$ 100.000 | 870 | 1.587 | Matrícula 95905, 3º RI |
| AP 14 | 22 ago 2024 | 115 m² | 63 m² | R$ 505.000 | 4.391 | 8.016 | Matrícula 99207, 3º RI |
| AP 201 B | 24 jun 2024 | 145 m² | 80 m² | R$ 680.000 | 4.690 | 8.500 | Matrícula 99243, 3º RI |
| AP 211 Abaixo da referência | 28 mai 2024 | 115 m² | 63 m² | R$ 86.279 | 750 | 1.370 | Matrícula 99202, 3º RI |
| AP 192 | 5 abr 2024 | 145 m² | 80 m² | R$ 650.000 | 4.483 | 8.125 | Matrícula 99241, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 897/m² para R$ 4.828/m² (+438%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, 63 m² privativos 81 unidades vendidas
- 145 m² construídos, 80 m² privativos 30 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor César, 502 | 1942 | 6 | — |
| Rua Banco das Palmas, 385 | 1971 | 16 | 4.167 |
| Rua Comen Joaquim Monteiro, 126 | 1984 | 62 | 4.556 |
| Rua Comendador Joaquim Monteiro, 126 | 1984 | 5 | — |
| Condomínio Bk30 Santana Rua Alfredo Pujol, 445 | 2020 | 26 | — |
| Condomínio Bk30 Santana Rua Alfredo Pujol, 451 | 2020 | 152 | 4.630 |