Rua Comendador Joaquim Monteiro, 126
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 29 dez 2020
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 124 | 29 dez 2020 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 270.000 | 3.000 | 5.192 | Matrícula 44979, 3º RI |
| AP 41 BL A | 17 dez 2020 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 480.000 | 5.517 | 9.600 | Matrícula 57782, 3º RI |
| AP 71 BL A | 16 set 2019 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 2.874 | 5.000 | Matrícula 44879, 3º RI |
| AP 14 BL A | 20 set 2018 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 260.000 | 2.889 | 5.000 | Matrícula 45031, 3º RI |
| AP 44 BL A | 27 jul 2018 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 224.254 | 2.492 | 4.313 | Matrícula 45032, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2020 a mediana foi de R$ 2.690/m² para R$ 4.259/m² (+58%). O IPCA do período foi de 7,1%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 3 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Comen Joaquim Monteiro, 126 | 1984 | 62 | 4.556 |
| Edifício Don Felipe Bl B Rua Doutor César, 412 | 1999 | 170 | 4.690 |
| Rua Fernando Sandreschi, 65 | 1974 | 4 | — |
| Rua Doutor César, 530 | 2000 | 146 | 4.019 |
| Rua Doutor César, 502 | 1942 | 6 | — |
| Rua Henrique Bernardelli, 20 | 1954 | 4 | — |