Rua Barão de Capanema, 236
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 3,0 mi
- 31 ago 2020
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 5 | 31 ago 2020 | 330 m² | 250 m² | R$ 3.021.000 | 9.155 | 12.084 | Matrícula 7699, 13º RI |
| APTO1 Permuta | 19 dez 2018 | 330 m² | 250 m² | — | — | — | Matrícula 48551, 13º RI |
| APTO 9 Outra transmissão | 21 nov 2016 | 330 m² | 250 m² | R$ 291.034 | 882 | 1.164 | Matrícula 35516, 13º RI |
| APTO 12 | 5 mai 2016 | 307 m² | 231 m² | R$ 2.200.000 | 7.166 | 9.524 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 8 | 24 out 2014 | 330 m² | 250 m² | R$ 2.270.000 | 6.879 | 9.080 | Matrícula 27792, 13º RI |
| APTO 13 Arrematação em leilão | 23 set 2014 | 350 m² | 250 m² | R$ 1.834.096 | 5.240 | 7.336 | Matrícula 2825, 13º RI |
| APTO 13 Retomada por inadimplência | 17 jul 2014 | 350 m² | 250 m² | R$ 1.700.000 | 4.857 | 6.800 | Matrícula 2825, 13º RI |
| APTO4 | 25 abr 2014 | 330 m² | 250 m² | R$ 1.700.000 | 5.152 | 6.800 | Matrícula 95673, 13º RI |
| APTO 5 | 2 abr 2009 | 330 m² | 250 m² | R$ 750.000 | 2.273 | 3.000 | Matrícula 0, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2020 a mediana foi de R$ 2.273/m² para R$ 9.155/m² (+303%). O IPCA do período foi de 81%: descontada a inflação, a variação é de +122%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 330 m² construídos, 250 m² privativos 5 unidades vendidas
- 350 m² construídos, 250 m² privativos 1 unidade vendida
- 307 m² construídos, 231 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão de Capanema, 252 | 1970 | 22 | 9.703 |
| Rua Peixoto Gomide, 1944 | 1973 | 22 | — |
| Rua Peixoto Gomide, 1938 | 1963 | 15 | 13.506 |
| Rua Peixoto Gomide, 1914 | 1971 | 49 | 9.466 |
| Rua Barão de Capanema, 235 | 1970 | 10 | — |
| Rua Barão de Capanema, 227 | 1975 | 34 | 9.570 |