Rua Barão de Capanema, 252
- R$/m² construído
- 9.703
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.396
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 16 abr 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A4 APTO 41 - Venda de parte do imóvel | 16 abr 2024 | 188 m² | 140 m² | — | — | — | Matrícula 25282, 13º RI |
| A4 S42 - | 6 dez 2023 | 185 m² | 134 m² | R$ 1.795.000 | 9.703 | 13.396 | Matrícula 64187, 13º RI |
| A1 APTO 11 | 10 jul 2023 | 166 m² | 114 m² | R$ 1.350.000 | 8.133 | 11.842 | Matrícula 44679, 13º RI |
| A7 APTO 72 | 21 fev 2022 | 162 m² | 114 m² | R$ 1.350.000 | 8.333 | 11.842 | Matrícula 81452, 13º RI |
| APTO 51 | 25 jun 2020 | 188 m² | 140 m² | R$ 1.450.000 | 7.713 | 10.357 | Matrícula 23965, 13º RI |
| A3 AP 31 | 12 jun 2020 | 185 m² | 134 m² | R$ 1.550.000 | 8.378 | 11.567 | Matrícula 13918, 13º RI |
| A5 APTO 52 | 17 fev 2020 | 162 m² | 114 m² | R$ 1.325.000 | 8.179 | 11.623 | Matrícula 73872, 13º RI |
| A4 APTO 41 Venda de parte do imóvel | 16 dez 2019 | 188 m² | 140 m² | — | — | — | Matrícula 25282, 13º RI |
| A2 APTO 22 | 28 out 2019 | 185 m² | 134 m² | R$ 1.248.000 | 6.746 | 9.313 | Matrícula 10627, 13º RI |
| A1 APTO 12 | 22 out 2019 | 162 m² | 114 m² | R$ 750.000 | 4.630 | 6.579 | Matrícula 21379, 13º RI |
| APTO 81 | 14 mai 2019 | 90 m² | 67 m² | R$ 1.040.000 | 11.556 | 15.522 | Matrícula 90489, 13º RI |
| AP 62 E VG Venda de parte do imóvel | 18 dez 2018 | 185 m² | 134 m² | — | — | — | Matrícula 3207, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 1.330/m² para R$ 8.918/m² (+571%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de +169%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 185 m² construídos, 134 m² privativos 4 unidades vendidas
- 162 m² construídos, 114 m² privativos 3 unidades vendidas
- 188 m² construídos, 140 m² privativos 2 unidades vendidas
- 180 m² construídos, 131 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão de Capanema, 236 | 1971 | 9 | — |
| Rua Peixoto Gomide, 1944 | 1973 | 22 | — |
| Rua Barão de Capanema, 235 | 1970 | 10 | — |
| Rua Peixoto Gomide, 1938 | 1963 | 15 | 13.506 |
| Rua Barão de Capanema, 227 | 1975 | 34 | 9.570 |
| Edifício Town House Rua Barão de Capanema, 281 | 1989 | 16 | 11.111 |