Edifício Town House
Rua Barão de Capanema, 281
- R$/m² construído
- 11.111
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 20.354
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 5,2 mi
- 2 set 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 E 3 VG | 2 set 2026 | 414 m² | ≈ 226 m² | R$ 5.200.000 | 12.560 | 23.009 | Matrícula 80208, 13º RI |
| AP 20 E 5 VG Arrematação em leilão | 26 mai 2026 | 733 m² | ≈ 401 m² | R$ 6.700.000 | 9.141 | 16.708 | Matrícula 59393, 13º RI |
| AP 4 E 3 VG | 30 dez 2025 | 414 m² | ≈ 226 m² | R$ 4.600.000 | 11.111 | 20.354 | Matrícula 63705, 13º RI |
| AP 1 E 3 VG | 6 dez 2023 | 414 m² | ≈ 226 m² | R$ 4.475.000 | 10.809 | 19.801 | Matrícula 59226, 13º RI |
| AP 2 E 3 VG | 13 jul 2023 | 414 m² | ≈ 226 m² | R$ 2.950.000 | 7.126 | 13.053 | Matrícula 61484, 13º RI |
| AP 8 E 3 VG | 30 nov 2022 | 414 m² | ≈ 226 m² | R$ 3.500.000 | 8.454 | 15.487 | Matrícula 63384, 13º RI |
| AP 16 E 3 VG | 12 abr 2017 | 414 m² | ≈ 226 m² | R$ 3.100.000 | 7.488 | 13.717 | Matrícula 59090, 13º RI |
| AP 10 E 3 VG Abaixo da referência | 3 mar 2016 | 414 m² | ≈ 226 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 84283, 13º RI |
| AP 8 E 3 VG Outra transmissão | 13 ago 2014 | 414 m² | ≈ 226 m² | R$ 2.070.012 | 5.000 | 9.159 | Matrícula 63384, 13º RI |
| AP 7 E 3 VG | 19 nov 2013 | 414 m² | ≈ 226 m² | R$ 1.500.000 | 3.623 | 6.637 | Matrícula 63895, 13º RI |
| AP 11 E 3 VG | 1 abr 2013 | 414 m² | ≈ 226 m² | R$ 2.400.000 | 5.797 | 10.619 | Matrícula 60344, 13º RI |
| AP 13 E 3 VG | 28 mar 2013 | 414 m² | ≈ 226 m² | R$ 2.000.000 | 4.831 | 8.850 | Matrícula 64600, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 2.778/m² para R$ 12.560/m² (+352%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 414 m² construídos, ≈ 226 m² privativos 11 unidades vendidas
- 733 m² construídos, ≈ 401 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão de Capanema, 235 | 1970 | 10 | — |
| Rua Lupercio de Camargo, 84 | 1974 | 35 | 11.268 |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 1357 | 1974 | 7 | 13.889 |
| Rua Barão de Capanema, 227 | 1975 | 34 | 9.570 |
| Edifício Dom Diogo Rua Lupercio de Camargo, 52 | 1977 | 10 | 11.236 |
| Rua Barão de Capanema, 252 | 1970 | 22 | 9.703 |