Rua Barão de Capanema, 235
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 13 dez 2019
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 2 | 13 dez 2019 | 294 m² | 197 m² | R$ 2.400.000 | 8.163 | 12.183 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 10 | 8 mai 2018 | 294 m² | 197 m² | R$ 2.300.000 | 7.823 | 11.675 | Matrícula 22606, 13º RI |
| APTO 10 Dação em pagamento | 21 mar 2018 | 294 m² | 197 m² | — | — | — | Matrícula 22606, 13º RI |
| APTO 6 Permuta | 16 set 2016 | 294 m² | 197 m² | R$ 2.600.000 | 8.844 | 13.198 | Matrícula 27830, 13º RI |
| APTO 3 | 9 nov 2012 | 294 m² | 197 m² | R$ 2.050.000 | 6.973 | 10.406 | Matrícula 17836, 13º RI |
| APTO 6 | 8 jun 2012 | 294 m² | 197 m² | R$ 1.650.000 | 5.612 | 8.376 | Matrícula 27830, 13º RI |
| APTO 9 | 27 mai 2011 | 294 m² | 197 m² | R$ 1.270.000 | 4.320 | 6.447 | Matrícula 2185, 13º RI |
| APTO 9 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2010 | 294 m² | 197 m² | — | — | — | Matrícula 2185, 13º RI |
| APTO 3 | 19 nov 2010 | 294 m² | 197 m² | R$ 1.096.179 | 3.728 | 5.564 | Matrícula 17836, 13º RI |
| APTO 6 Abaixo da referência | 14 set 2010 | 294 m² | 197 m² | R$ 200.000 | 680 | 1.015 | Matrícula 27830, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2019 a mediana foi de R$ 3.728/m² para R$ 8.163/m² (+119%). O IPCA do período foi de 67%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 294 m² construídos, 197 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão de Capanema, 227 | 1975 | 34 | 9.570 |
| Edifício Town House Rua Barão de Capanema, 281 | 1989 | 16 | 11.111 |
| Edifício Dom Diogo Rua Lupercio de Camargo, 52 | 1977 | 10 | 11.236 |
| Rua Lupercio de Camargo, 84 | 1974 | 35 | 11.268 |
| Rua Barão de Capanema, 252 | 1970 | 22 | 9.703 |
| Rua Peixoto Gomide, 2022 | 1973 | 8 | — |