Rua Barão de Duprat, 449
- R$/m² construído
- 3.565
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 292 mil
- 18 jun 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 144 AN 14 | 18 jun 2026 | 102 m² | — | R$ 291.667 | 2.859 | — | Matrícula 13676, 5º RI |
| AP 165 AN 16 | 18 jun 2026 | 97 m² | — | R$ 291.667 | 3.007 | — | Matrícula 13687, 5º RI |
| AP 145 AN 14 | 18 jun 2026 | 97 m² | — | R$ 291.667 | 3.007 | — | Matrícula 13677, 5º RI |
| AP 91 AN 09 | 24 out 2025 | 74 m² | — | R$ 320.000 | 4.324 | — | Matrícula 13648, 5º RI |
| AP 93 AN 09 | 26 mar 2025 | 84 m² | — | R$ 490.000 | 5.833 | — | Matrícula 13650, 5º RI |
| AP 85 AN 08 | 29 ago 2024 | 97 m² | — | R$ 400.000 | 4.124 | — | Matrícula 13647, 5º RI |
| AP 133 AN 13 | 13 set 2023 | 90 m² | — | R$ 430.000 | 4.778 | — | Matrícula 13670, 5º RI |
| AP 134 AN 13 | 7 dez 2021 | 102 m² | — | R$ 300.000 | 2.941 | — | Matrícula 13671, 5º RI |
| AP 95 AN 09 | 12 fev 2015 | 97 m² | — | R$ 210.000 | 2.165 | — | Matrícula 13652, 5º RI |
| AP 154 AN 15 | 30 mai 2013 | 102 m² | — | R$ 80.000 | 784 | — | Matrícula 13681, 5º RI |
| AP 95 AN 09 | 6 jul 2012 | 97 m² | — | R$ 150.000 | 1.546 | — | Matrícula 13652, 5º RI |
| AP 91 AN 09 Venda de parte do imóvel | 29 set 2010 | 74 m² | — | — | — | — | Matrícula 13648, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 825/m² para R$ 3.007/m² (+265%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 97 m² 5 unidades vendidas
- 102 m² 3 unidades vendidas
- 123 m² 1 unidade vendida
- 90 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Senador Queirós, 456 | 1943 | 22 | 4.940 |
| Avenida Senador Queirós, 478 | 1952 | 20 | — |
| Edifício Felício Jorge Avenida Senador Queirós, 536 | 1956 | 7 | — |
| Rua Carlos de Sousa Nazaré, 267 | 1947 | 32 | 4.597 |
| Rua Carlos de Sousa Nazaré, 301 | 1935 | 50 | 3.846 |
| Rua Carlos de Sousa Nazaré, 327 | 1944 | 6 | — |