Rua Carlos de Sousa Nazaré, 301
- R$/m² construído
- 3.846
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.348
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 8 jun 2026
- Construção
- 1935
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 109 | 8 jun 2026 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 150.000 | 2.308 | 2.586 | Matrícula 22860, 5º RI |
| APTO 101 | 27 mai 2026 | 97 m² | ≈ 86 m² | R$ 390.000 | 4.021 | 4.535 | Matrícula 88325, 5º RI |
| APTO 409 Integralização de capital | 7 nov 2025 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 325.000 | 5.000 | 5.603 | Matrícula 36, 5º RI |
| APTO 5 Integralização de capital | 7 nov 2025 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 262.400 | 4.037 | 4.524 | Matrícula 54456, 5º RI |
| APT60M | 2 jun 2025 | 75 m² | ≈ 66 m² | R$ 280.000 | 3.733 | 4.242 | Matrícula 37823, 5º RI |
| APTO 601 | 30 abr 2025 | 97 m² | ≈ 86 m² | R$ 495.000 | 5.103 | 5.756 | Matrícula 46121, 5º RI |
| APTO 503 | 29 out 2024 | 104 m² | ≈ 92 m² | R$ 567.000 | 5.452 | 6.163 | Matrícula 2664, 5º RI |
| APTO 406 | 30 set 2024 | 63 m² | ≈ 56 m² | R$ 240.000 | 3.810 | 4.286 | Matrícula 14554, 5º RI |
| APTO 403 | 3 jul 2024 | 104 m² | ≈ 92 m² | R$ 400.000 | 3.846 | 4.348 | Matrícula 20150, 5º RI |
| APTO 202 | 9 abr 2024 | 91 m² | ≈ 81 m² | R$ 360.000 | 3.956 | 4.444 | Matrícula 104390, 5º RI |
| APTO 510 Venda de parte do imóvel | 27 mar 2024 | 65 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 9156, 5º RI |
| APTO 612 | 10 out 2023 | 93 m² | ≈ 82 m² | R$ 300.000 | 3.226 | 3.659 | Matrícula 104392, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 654/m² para R$ 3.164/m² (+384%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 65 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 9 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 5 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 4 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Senador Queirós, 456 | 1943 | 22 | 4.940 |
| Avenida Senador Queirós, 478 | 1952 | 20 | — |
| Edifício Felício Jorge Avenida Senador Queirós, 536 | 1956 | 7 | — |
| Rua Barão de Duprat, 449 | 1976 | 15 | 3.565 |
| Rua Carlos de Sousa Nazaré, 267 | 1947 | 32 | 4.597 |
| Rua Carlos de Sousa Nazaré, 327 | 1944 | 6 | — |