Rua Carlos de Sousa Nazaré, 301
- R$/m² construído
- 3.846
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.348
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 8 jun 2026
- Construção
- 1935
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
50 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 109 | 8 jun 2026 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 150.000 | 2.308 | 2.586 | Matrícula 22860, 5º RI |
| APTO 101 | 27 mai 2026 | 97 m² | ≈ 86 m² | R$ 390.000 | 4.021 | 4.535 | Matrícula 88325, 5º RI |
| APTO 409 Integralização de capital | 7 nov 2025 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 325.000 | 5.000 | 5.603 | Matrícula 36, 5º RI |
| APTO 5 Integralização de capital | 7 nov 2025 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 262.400 | 4.037 | 4.524 | Matrícula 54456, 5º RI |
| APT60M | 2 jun 2025 | 75 m² | ≈ 66 m² | R$ 280.000 | 3.733 | 4.242 | Matrícula 37823, 5º RI |
| APTO 601 | 30 abr 2025 | 97 m² | ≈ 86 m² | R$ 495.000 | 5.103 | 5.756 | Matrícula 46121, 5º RI |
| APTO 503 | 29 out 2024 | 104 m² | ≈ 92 m² | R$ 567.000 | 5.452 | 6.163 | Matrícula 2664, 5º RI |
| APTO 406 | 30 set 2024 | 63 m² | ≈ 56 m² | R$ 240.000 | 3.810 | 4.286 | Matrícula 14554, 5º RI |
| APTO 403 | 3 jul 2024 | 104 m² | ≈ 92 m² | R$ 400.000 | 3.846 | 4.348 | Matrícula 20150, 5º RI |
| APTO 202 | 9 abr 2024 | 91 m² | ≈ 81 m² | R$ 360.000 | 3.956 | 4.444 | Matrícula 104390, 5º RI |
| APTO 510 Venda de parte do imóvel | 27 mar 2024 | 65 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 9156, 5º RI |
| APTO 612 | 10 out 2023 | 93 m² | ≈ 82 m² | R$ 300.000 | 3.226 | 3.659 | Matrícula 104392, 5º RI |
| APTO 309 | 6 jul 2023 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 240.000 | 3.692 | 4.138 | Matrícula 72343, 5º RI |
| APTO 303 Abaixo da referência | 18 mai 2022 | 104 m² | ≈ 92 m² | R$ 150.000 | 1.442 | 1.630 | Matrícula 57476, 5º RI |
| APTO 612 Abaixo da referência | 28 abr 2022 | 93 m² | ≈ 82 m² | R$ 69.603 | 748 | 849 | Matrícula 104392, 5º RI |
| APTO 205 Abaixo da referência | 29 mar 2022 | 72 m² | ≈ 64 m² | R$ 100.000 | 1.389 | 1.562 | Matrícula 15451, 5º RI |
| APTO 105 Integralização de capital | 12 jan 2022 | 52 m² | ≈ 46 m² | R$ 40.000 | 769 | 870 | Matrícula 52651, 5º RI |
| APTO 409 Arrematação em leilão | 17 dez 2021 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 325.000 | 5.000 | 5.603 | Matrícula 36, 5º RI |
| APTO 205 Abaixo da referência | 19 mar 2021 | 72 m² | ≈ 64 m² | R$ 100.000 | 1.389 | 1.562 | Matrícula 15451, 5º RI |
| APTO 401 | 20 jan 2020 | 97 m² | ≈ 86 m² | R$ 150.000 | 1.546 | 1.744 | Matrícula 1929, 5º RI |
| APTO 602 | 26 jul 2019 | 91 m² | ≈ 81 m² | R$ 270.000 | 2.967 | 3.333 | Matrícula 52252, 5º RI |
| APTO 109 | 12 jul 2019 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 113.245 | 1.742 | 1.952 | Matrícula 22860, 5º RI |
| APTO 407 | 21 ago 2018 | 75 m² | ≈ 66 m² | R$ 212.010 | 2.827 | 3.212 | Matrícula 44576, 5º RI |
| APTO 107 | 16 mai 2018 | 75 m² | ≈ 66 m² | R$ 212.000 | 2.827 | 3.212 | Matrícula 23886, 5º RI |
| APTO 5 Venda de parte do imóvel | 9 nov 2017 | 65 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 54456, 5º RI |
| APTO 8 Outra transmissão | 2 mar 2017 | 93 m² | ≈ 82 m² | R$ 55.518 | 597 | 677 | Matrícula 59770, 5º RI |
| APTO 110 | 8 out 2015 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 360.000 | 5.538 | 6.207 | Matrícula 11650, 5º RI |
| APTO 5 Venda de parte do imóvel | 6 fev 2015 | 65 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 54456, 5º RI |
| APTO 5 | 31 mar 2014 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 220.000 | 3.385 | 3.793 | Matrícula 54456, 5º RI |
| APTO 606 | 7 fev 2013 | 63 m² | ≈ 56 m² | R$ 75.000 | 1.190 | 1.339 | Matrícula 70976, 5º RI |
| APTO 1 Venda de parte do imóvel | 3 mar 2012 | 65 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 103614, 5º RI |
| APTO 203 | 15 fev 2012 | 104 m² | ≈ 92 m² | R$ 70.000 | 673 | 761 | Matrícula 89272, 5º RI |
| APTO 306 Venda de parte do imóvel | 30 set 2011 | 63 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 30572, 5º RI |
| APTO 204 Venda de parte do imóvel | 2 ago 2011 | 90 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 87427, 5º RI |
| APTO 606 | 6 abr 2011 | 63 m² | ≈ 56 m² | R$ 70.000 | 1.111 | 1.250 | Matrícula 70976, 5º RI |
| APTO 101 | 25 nov 2010 | 97 m² | ≈ 86 m² | R$ 58.000 | 598 | 674 | Matrícula 88325, 5º RI |
| APTO 610 | 18 nov 2010 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 65.000 | 1.000 | 1.121 | Matrícula 60443, 5º RI |
| APTO 101 | 19 jul 2010 | 97 m² | ≈ 86 m² | R$ 58.000 | 598 | 674 | Matrícula 79828, 5º RI |
| APTO 404 | 1 jun 2010 | 90 m² | ≈ 80 m² | R$ 100.000 | 1.111 | 1.250 | Matrícula 87533, 5º RI |
| APT 607 | 14 jul 2009 | 75 m² | ≈ 66 m² | R$ 100.000 | 1.333 | 1.515 | Matrícula 37823, 5º RI |
| APTO 111 Abaixo da referência | 2 jul 2009 | 93 m² | ≈ 82 m² | R$ 25.000 | 269 | 305 | Matrícula 11618, 5º RI |
| APTO 307 | 16 fev 2009 | 75 m² | ≈ 66 m² | R$ 50.000 | 667 | 758 | Matrícula 12902, 5º RI |
| APTO 212 | 23 dez 2008 | 93 m² | ≈ 82 m² | R$ 50.000 | 538 | 610 | Matrícula 35462, 5º RI |
| APTO 505 | 6 out 2008 | 72 m² | ≈ 64 m² | R$ 45.000 | 625 | 703 | Matrícula 3821, 5º RI |
| APTO 511 | 12 jun 2008 | 93 m² | ≈ 82 m² | R$ 40.000 | 430 | 488 | Matrícula 67278, 5º RI |
| APTO 109 | 4 jun 2008 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 80.000 | 1.231 | 1.379 | Matrícula 22860, 5º RI |
| APTO 410 | 24 abr 2008 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 37.000 | 569 | 638 | Matrícula 27620, 5º RI |
| APTO 105 | 26 out 2007 | 52 m² | ≈ 46 m² | R$ 40.000 | 769 | 870 | Matrícula 52651, 5º RI |
| APTO 403 | 15 ago 2007 | 104 m² | ≈ 92 m² | R$ 56.000 | 538 | 609 | Matrícula 20150, 5º RI |
| APTO 6 Abaixo da referência | 29 ago 2006 | 86 m² | ≈ 76 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 24199, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 654/m² para R$ 3.164/m² (+384%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 65 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 9 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 5 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 4 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Senador Queirós, 456 | 1943 | 22 | 4.940 |
| Avenida Senador Queirós, 478 | 1952 | 20 | — |
| Edifício Felício Jorge Avenida Senador Queirós, 536 | 1956 | 7 | — |
| Rua Barão de Duprat, 449 | 1976 | 15 | 3.565 |
| Rua Carlos de Sousa Nazaré, 267 | 1947 | 32 | 4.597 |
| Rua Carlos de Sousa Nazaré, 327 | 1944 | 6 | — |