Rua Barão de Tatuí, 186
- R$/m² construído
- 3.334
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.922
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 22 set 2026 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 330.000 | 3.511 | 5.156 | Matrícula 41677, 2º RI |
| AP 61 Arrematação em leilão | 30 out 2024 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 210.826 | 2.243 | 3.294 | Matrícula 44757, 2º RI |
| AP 42 | 21 ago 2024 | 95 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 3.158 | 4.688 | Matrícula 41672, 2º RI |
| AP 32 E VAGA | 4 mai 2020 | 95 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.000 | 2.632 | 3.906 | Matrícula 41678, 2º RI |
| AP 33 | 6 set 2018 | 96 m² | ≈ 65 m² | R$ 250.000 | 2.604 | 3.846 | Matrícula 49692, 2º RI |
| AP 13 | 25 jun 2018 | 96 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 3.125 | 4.615 | Matrícula 99688, 2º RI |
| AP 53 | 20 jun 2018 | 96 m² | ≈ 65 m² | R$ 280.000 | 2.917 | 4.308 | Matrícula 41674, 2º RI |
| AP 61 | 29 jan 2018 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 180.000 | 1.915 | 2.812 | Matrícula 44757, 2º RI |
| AP 51 | 13 dez 2017 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 230.000 | 2.447 | 3.594 | Matrícula 41673, 2º RI |
| AP 52 E VG | 12 dez 2017 | 95 m² | ≈ 64 m² | R$ 215.800 | 2.272 | 3.372 | Matrícula 50791, 2º RI |
| AP 62 | 20 jun 2017 | 95 m² | ≈ 64 m² | R$ 295.000 | 3.105 | 4.609 | Matrícula 50778, 2º RI |
| AP 51 Retomada por inadimplência | 5 dez 2016 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 381.115 | 4.054 | 5.955 | Matrícula 41673, 2º RI |
| AP 52 E VG Retomada por inadimplência | 12 mai 2016 | 95 m² | ≈ 64 m² | R$ 347.082 | 3.653 | 5.423 | Matrícula 50791, 2º RI |
| AP 52 E VG | 22 dez 2014 | 95 m² | ≈ 64 m² | R$ 340.000 | 3.579 | 5.312 | Matrícula 50791, 2º RI |
| AP 61 | 10 dez 2014 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 180.000 | 1.915 | 2.812 | Matrícula 44757, 2º RI |
| AP 13 | 30 nov 2013 | 96 m² | ≈ 65 m² | R$ 230.000 | 2.396 | 3.538 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 52 E VG | 22 mar 2013 | 95 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.000 | 2.632 | 3.906 | Matrícula 50791, 2º RI |
| AP 13 | 22 nov 2012 | 96 m² | ≈ 65 m² | R$ 230.000 | 2.396 | 3.538 | Matrícula 99688, 2º RI |
| AP I TERREO | 28 mai 2012 | 88 m² | ≈ 59 m² | R$ 270.000 | 3.068 | 4.576 | Matrícula 46278, 2º RI |
| AP 31 | 9 set 2011 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 140.000 | 1.489 | 2.188 | Matrícula 67155, 2º RI |
| AP 51 | 2 mar 2010 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 150.000 | 1.596 | 2.344 | Matrícula 41673, 2º RI |
| AP 32 | 15 fev 2010 | 95 m² | ≈ 64 m² | R$ 120.000 | 1.263 | 1.875 | Matrícula 41678, 2º RI |
| AP 62 | 6 mai 2009 | 95 m² | ≈ 64 m² | R$ 120.000 | 1.263 | 1.875 | Matrícula 50778, 2º RI |
| AP 43 | 30 ago 2007 | 96 m² | ≈ 65 m² | R$ 68.000 | 708 | 1.046 | Matrícula 50780, 2º RI |
| AP 21 | 13 jul 2007 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 70.000 | 745 | 1.094 | Matrícula 41677, 2º RI |
| AP 23 | 28 fev 2007 | 96 m² | ≈ 65 m² | R$ 60.000 | 625 | 923 | Matrícula 66138, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 708/m² para R$ 3.511/m² (+396%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 5 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 4 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 4 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Domus Valéria Alameda Barros, 283 | 1969 | 49 | 6.818 |
| Edifício Vancouver Alameda Barros, 403 | 1980 | 87 | — |
| Edifício Vancouver Avenida Angélica, 511 | 1980 | 47 | 4.897 |
| Rua Barão de Tatuí, 160 | 1954 | 5 | — |
| Rua Barão de Tatuí, 294 | 1958 | 3 | — |
| Rua Barão de Tatuí, 326 | 1957 | 3 | — |