Rua Barão de Tatuí, 354
- R$/m² construído
- 7.073
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.073
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 2 jun 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E 356 APTO 23 | 2 jun 2026 | 41 m² | ≈ 41 m² | R$ 290.000 | 7.073 | 7.073 | Matrícula 36299, 2º RI |
| E 356 APTO 3 | 5 nov 2025 | 41 m² | ≈ 41 m² | R$ 310.640 | 7.577 | 7.577 | Matrícula 28722, 2º RI |
| E 356 APTO 12 Arrematação em leilão | 10 abr 2025 | 41 m² | ≈ 41 m² | R$ 180.000 | 4.390 | 4.390 | Matrícula 3868, 5º RI |
| E 356 APTO 57 | 4 out 2024 | 41 m² | ≈ 41 m² | R$ 270.000 | 6.585 | 6.585 | Matrícula 68329, 2º RI |
| E 356 APTO 1 Cessão de direitos hereditários | 4 set 2024 | 42 m² | ≈ 42 m² | R$ 156.078 | 3.716 | 3.716 | Matrícula 28689, 2º RI |
| E 356 APTO 54 Venda de parte do imóvel | 20 jul 2023 | 41 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 12597, 2º RI |
| E 356 APTO 75 Venda de parte do imóvel | 3 fev 2023 | 67 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 45470, 2º RI |
| E 356 APTO 11 | 19 dez 2022 | 83 m² | ≈ 82 m² | R$ 452.000 | 5.446 | 5.512 | Matrícula 49361, 2º RI |
| E 356 APTO 75 Venda de parte do imóvel | 13 out 2022 | 67 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 45470, 2º RI |
| E 356 APTO 38 | 3 out 2022 | 41 m² | ≈ 41 m² | R$ 300.000 | 7.317 | 7.317 | Matrícula 27908, 2º RI |
| E 356 APTO 75 Venda de parte do imóvel | 26 set 2022 | 67 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 45470, 2º RI |
| E 356 APTO 25 | 26 ago 2022 | 67 m² | ≈ 66 m² | R$ 330.000 | 4.925 | 5.000 | Matrícula 76265, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.045/m² para R$ 7.073/m² (+577%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +130%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 41 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 24 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 10 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 1 unidade vendida
- 42 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Domus Valéria Alameda Barros, 283 | 1969 | 49 | 6.818 |
| Edifício Vancouver Alameda Barros, 403 | 1980 | 87 | — |
| Edifício Vancouver Avenida Angélica, 511 | 1980 | 47 | 4.897 |
| Rua Barão de Tatuí, 160 | 1954 | 5 | — |
| Rua Barão de Tatuí, 186 | 1982 | 26 | 3.334 |
| Rua Barão de Tatuí, 294 | 1958 | 3 | — |