Rua Barão de Tatuí, 532
- R$/m² construído
- 4.732
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.310
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 425 mil
- 22 mai 2025
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 82 | 22 mai 2025 | 84 m² | ≈ 63 m² | R$ 425.000 | 5.060 | 6.746 | Matrícula 55750, 2º RI |
| AP 42 | 27 nov 2023 | 84 m² | ≈ 63 m² | R$ 370.000 | 4.405 | 5.873 | Matrícula 131285, 2º RI |
| APTO 61 | 3 set 2021 | 100 m² | ≈ 75 m² | R$ 380.000 | 3.800 | 5.067 | Matrícula 94409, 2º RI |
| APTO 71 | 4 mai 2021 | 100 m² | ≈ 75 m² | R$ 475.000 | 4.750 | 6.333 | Matrícula 7105, 2º RI |
| APTO 21 Arrematação em leilão | 15 mar 2019 | 100 m² | ≈ 75 m² | R$ 274.927 | 2.749 | 3.666 | Matrícula 44145, 2º RI |
| APTO 62 | 31 jan 2019 | 84 m² | ≈ 63 m² | R$ 300.000 | 3.571 | 4.762 | Matrícula 32219, 2º RI |
| APTO 61 | 24 fev 2014 | 100 m² | ≈ 75 m² | R$ 202.000 | 2.020 | 2.693 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 61 | 3 dez 2012 | 100 m² | ≈ 75 m² | R$ 180.000 | 1.800 | 2.400 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 41 | 23 out 2009 | 100 m² | ≈ 75 m² | R$ 65.000 | 650 | 867 | Matrícula 107133, 2º RI |
| APTO 51 | 11 mar 2008 | 100 m² | ≈ 75 m² | R$ 80.000 | 800 | 1.067 | Matrícula 55751, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 800/m² para R$ 5.060/m² (+532%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +145%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 5 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão de Tatuí, 562 | 1970 | 21 | 5.321 |
| Rua Barão de Tatuí, 580 | 1956 | 15 | 9.506 |
| Rua Barão de Tatuí, 594 | 1956 | 5 | 8.108 |
| Rua Jaguaribe, 760 | 1972 | 15 | — |
| Edifício Angélica Rua Jaguaribe, 768 | 1962 | 5 | 4.818 |
| Avenida Angélica, 879 | 1971 | 10 | 5.061 |