Edifício D Flávia
Rua Barão de Tefé, 250
- R$/m² construído
- 4.688
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.061
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 880 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
48 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 | 29 jul 2026 | 128 m² | ≈ 99 m² | R$ 880.000 | 6.875 | 8.889 | Matrícula 68910, 2º RI |
| APTO 81 | 25 fev 2026 | 128 m² | ≈ 99 m² | R$ 600.000 | 4.688 | 6.061 | Matrícula 101497, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 25 fev 2026 | 34 m² | — | R$ 150.000 | 4.412 | — | Matrícula 101498, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 31 out 2025 | 34 m² | — | R$ 103.769 | 3.052 | — | Matrícula 34161, 2º RI |
| APTO 92 | 10 set 2025 | 128 m² | ≈ 99 m² | R$ 600.000 | 4.688 | 6.061 | Matrícula 38031, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 10 set 2025 | 34 m² | — | R$ 110.000 | 3.235 | — | Matrícula 38032, 2º RI |
| APTO 132 Arrematação em leilão | 17 dez 2024 | 128 m² | ≈ 99 m² | R$ 384.000 | 3.000 | 3.879 | Matrícula 89226, 2º RI |
| APTO 32 | 30 abr 2024 | 128 m² | ≈ 99 m² | R$ 511.740 | 3.998 | 5.169 | Matrícula 19791, 2º RI |
| VAGA/AGUA BRANCA Garagem ou depósito | 30 abr 2024 | 34 m² | — | R$ 88.260 | 2.596 | — | Matrícula 19792, 2º RI |
| AP 131 | 24 abr 2024 | 128 m² | ≈ 99 m² | R$ 750.000 | 5.859 | 7.576 | Matrícula 68910, 2º RI |
| APTO 41 | 17 fev 2023 | 128 m² | ≈ 99 m² | R$ 595.736 | 4.654 | 6.018 | Matrícula 18066, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 17 fev 2023 | 34 m² | — | R$ 99.264 | 2.920 | — | Matrícula 18067, 2º RI |
| APTO 52 | 11 nov 2022 | 128 m² | ≈ 99 m² | R$ 617.000 | 4.820 | 6.232 | Matrícula 69209, 2º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 11 nov 2022 | 34 m² | — | R$ 32.500 | 956 | — | Matrícula 69210, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 11 mai 2022 | 34 m² | — | R$ 85.000 | 2.500 | — | Matrícula 71547, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 14 jan 2021 | 34 m² | — | R$ 70.000 | 2.059 | — | Matrícula 56353, 2º RI |
| APTO 31 | 2 out 2020 | 128 m² | ≈ 99 m² | R$ 450.000 | 3.516 | 4.545 | Matrícula 74343, 2º RI |
| APTO 142 | 30 abr 2020 | 128 m² | ≈ 99 m² | R$ 635.040 | 4.961 | 6.415 | Matrícula 100834, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 30 abr 2020 | 34 m² | — | R$ 64.960 | 1.911 | — | Matrícula 100835, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 24 jul 2018 | 34 m² | — | R$ 70.000 | 2.059 | — | Matrícula 10122, 2º RI |
| APTO 11 | 24 jul 2018 | 128 m² | ≈ 99 m² | R$ 290.000 | 2.266 | 2.929 | Matrícula 10121, 2º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 21 set 2017 | 128 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 104680, 2º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 21 set 2017 | 34 m² | — | — | — | — | Matrícula 104681, 2º RI |
| APTO 141 | 28 jun 2016 | 128 m² | ≈ 99 m² | R$ 310.000 | 2.422 | 3.131 | Matrícula 42498, 2º RI |
| APTO 101 Venda de parte do imóvel | 25 nov 2015 | 128 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 37141, 2º RI |
| VAGA PERDI Venda de parte do imóvel | 25 nov 2015 | 34 m² | — | — | — | — | Matrícula 37142, 2º RI |
| APTO 62 Arrematação em leilão | 1 mai 2014 | 128 m² | ≈ 99 m² | R$ 245.485 | 1.918 | 2.480 | Matrícula 47924, 2º RI |
| APTO 151 | 7 jun 2013 | 128 m² | ≈ 99 m² | R$ 472.000 | 3.688 | 4.768 | Matrícula 63572, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 7 jun 2013 | 34 m² | — | R$ 28.000 | 824 | — | Matrícula 63573, 2º RI |
| VAGA MATR 1 Garagem ou depósito | 18 mai 2012 | 34 m² | — | R$ 35.000 | 1.029 | — | Matrícula 19667, 2º RI |
| AP 21 | 6 set 2011 | 162 m² | ≈ 126 m² | R$ 212.000 | 1.309 | 1.683 | Matrícula 57459, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 18 nov 2010 | 34 m² | — | R$ 50.000 | 1.471 | — | Matrícula 10122, 2º RI |
| APTO 11 | 18 nov 2010 | 128 m² | ≈ 99 m² | R$ 150.000 | 1.172 | 1.515 | Matrícula 10122, 2º RI |
| AP 131 | 5 ago 2010 | 128 m² | ≈ 99 m² | R$ 344.000 | 2.688 | 3.475 | Matrícula 68910, 2º RI |
| APTO 151 | 30 set 2009 | 128 m² | ≈ 99 m² | R$ 261.000 | 2.039 | 2.636 | Matrícula 63572, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 30 set 2009 | 34 m² | — | R$ 29.000 | 853 | — | Matrícula 63573, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 9 abr 2009 | 34 m² | — | R$ 25.000 | 735 | — | Matrícula 67395, 2º RI |
| APTO 22 | 1 ago 2008 | 128 m² | ≈ 99 m² | R$ 100.000 | 781 | 1.010 | Matrícula 88564, 2º RI |
| AP 131 Venda de parte do imóvel | 10 jul 2008 | 128 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 68910, 2º RI |
| VAGA MATR 1 Garagem ou depósito | 22 abr 2008 | 34 m² | — | R$ 20.000 | 588 | — | Matrícula 19667, 2º RI |
| APTO 101 | 11 abr 2008 | 128 m² | ≈ 99 m² | R$ 130.000 | 1.016 | 1.313 | Matrícula 37141, 2º RI |
| VAGA PERDI Garagem ou depósito | 11 abr 2008 | 34 m² | — | R$ 30.000 | 882 | — | Matrícula 37142, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 6 mar 2008 | 34 m² | — | R$ 26.239 | 772 | — | Matrícula 114280, 2º RI |
| APTO 122 | 13 dez 2007 | 128 m² | ≈ 99 m² | R$ 142.000 | 1.109 | 1.434 | Matrícula 53850, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 13 dez 2007 | 34 m² | — | R$ 26.000 | 765 | — | Matrícula 53851, 2º RI |
| APTO 151 | 31 mar 2007 | 128 m² | ≈ 99 m² | R$ 126.847 | 991 | 1.281 | Matrícula 63572, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 31 mar 2007 | 34 m² | — | R$ 33.153 | 975 | — | Matrícula 63573, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 27 set 2006 | 34 m² | — | R$ 18.000 | 529 | — | Matrícula 21062, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.050/m² para R$ 5.781/m² (+450%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 17 unidades vendidas
- 162 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Antártica, 568 | 1970 | 89 | 6.089 |
| Rua Padre Antônio Tomás, 235 | 1974 | 11 | 4.314 |
| Edifício Márcia Maria Rua Padre Antônio Tomás, 227 | 1973 | 36 | 5.504 |
| Rua Teixeira e Sousa, 251 | 1965 | 7 | 5.357 |
| Edifício Domus Cláudia Rua Melo Palheta, 321 | 1969 | 80 | 5.253 |
| Rua Padre Antônio Tomás, 219 | 1976 | 15 | — |