Edifício Domus Cláudia
Rua Melo Palheta, 321
- R$/m² construído
- 5.253
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.587
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 80
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 28 mai 2025
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 80| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 24 | 28 mai 2025 | 53 m² | ≈ 42 m² | R$ 320.000 | 6.038 | 7.619 | Matrícula 17083, 2º RI |
| AP65 Integralização de capital | 21 mai 2025 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 104.833 | 1.519 | 1.906 | Matrícula 41146, 2º RI |
| APTO 103 Integralização de capital | 21 mai 2025 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 20.000 | 339 | 426 | Matrícula 36893, 2º RI |
| APTO 142 Integralização de capital | 21 mai 2025 | 55 m² | ≈ 44 m² | R$ 68.400 | 1.244 | 1.555 | Matrícula 36573, 2º RI |
| APTO 32 | 5 dez 2024 | 55 m² | ≈ 44 m² | R$ 310.200 | 5.640 | 7.050 | Matrícula 120747, 2º RI |
| APTO 61 | 28 out 2024 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 399.840 | 5.061 | 6.347 | Matrícula 18463, 2º RI |
| 25 VAGAS Venda de parte do imóvel | 28 out 2024 | 792 m² | — | — | — | — | Matrícula 18463, 2º RI |
| AP 35 | 2 set 2024 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 4.348 | 5.455 | Matrícula 130715, 2º RI |
| vaga Venda de parte do imóvel | 2 set 2024 | 792 m² | — | — | — | — | Matrícula 130716, 2º RI |
| AP 111 | 10 jun 2024 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 400.000 | 5.063 | 6.349 | Matrícula 18462, 2º RI |
| APTO 71 | 6 fev 2024 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 415.000 | 5.253 | 6.587 | Matrícula 37129, 2º RI |
| AP 74 | 22 dez 2023 | 53 m² | ≈ 42 m² | R$ 345.000 | 6.509 | 8.214 | Matrícula 80743, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.273/m² para R$ 6.038/m² (+374%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 53 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 9 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 8 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 7 unidades vendidas
- 59 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Antártica, 539 | 1977 | 30 | 4.118 |
| Condomínio Nik Perdizes Rua Melo Palheta, 289 | 1967 | 125 | 10.556 |
| Avenida Antártica, 568 | 1970 | 89 | 6.089 |
| Edifício D Flávia Rua Barão de Tefé, 250 | 1970 | 48 | 4.688 |
| Edifício Vista Perdizes Rua Airosa Galvão, 168 | 2012 | 29 | 7.114 |
| Avenida Antártica, 675 | 2020 | 16 | 8.732 |