Edifício Domus Cláudia
Rua Melo Palheta, 321
- R$/m² construído
- 5.253
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.587
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 80
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 28 mai 2025
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
80 de 80| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 24 | 28 mai 2025 | 53 m² | ≈ 42 m² | R$ 320.000 | 6.038 | 7.619 | Matrícula 17083, 2º RI |
| AP65 Integralização de capital | 21 mai 2025 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 104.833 | 1.519 | 1.906 | Matrícula 41146, 2º RI |
| APTO 103 Integralização de capital | 21 mai 2025 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 20.000 | 339 | 426 | Matrícula 36893, 2º RI |
| APTO 142 Integralização de capital | 21 mai 2025 | 55 m² | ≈ 44 m² | R$ 68.400 | 1.244 | 1.555 | Matrícula 36573, 2º RI |
| APTO 32 | 5 dez 2024 | 55 m² | ≈ 44 m² | R$ 310.200 | 5.640 | 7.050 | Matrícula 120747, 2º RI |
| APTO 61 | 28 out 2024 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 399.840 | 5.061 | 6.347 | Matrícula 18463, 2º RI |
| 25 VAGAS Venda de parte do imóvel | 28 out 2024 | 792 m² | — | — | — | — | Matrícula 18463, 2º RI |
| AP 35 | 2 set 2024 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 4.348 | 5.455 | Matrícula 130715, 2º RI |
| vaga Venda de parte do imóvel | 2 set 2024 | 792 m² | — | — | — | — | Matrícula 130716, 2º RI |
| AP 111 | 10 jun 2024 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 400.000 | 5.063 | 6.349 | Matrícula 18462, 2º RI |
| APTO 71 | 6 fev 2024 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 415.000 | 5.253 | 6.587 | Matrícula 37129, 2º RI |
| AP 74 | 22 dez 2023 | 53 m² | ≈ 42 m² | R$ 345.000 | 6.509 | 8.214 | Matrícula 80743, 2º RI |
| APTO 95 | 23 ago 2023 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 410.000 | 5.942 | 7.455 | Matrícula 8097, 2º RI |
| 25 VAGAS Venda de parte do imóvel | 21 jun 2023 | 792 m² | — | — | — | — | Matrícula 90658, 2º RI |
| AP 23 / 2 AND | 25 abr 2023 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 390.000 | 6.610 | 8.298 | Matrícula 43906, 2º RI |
| APTO 82 | 6 abr 2022 | 55 m² | ≈ 44 m² | R$ 350.000 | 6.364 | 7.955 | Matrícula 2532, 2º RI |
| APTO 131 | 25 fev 2022 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 350.000 | 4.430 | 5.556 | Matrícula 90657, 2º RI |
| 25 VAGAS Venda de parte do imóvel | 25 fev 2022 | 792 m² | — | — | — | — | Matrícula 90658, 2º RI |
| AP 75 | 4 fev 2022 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 385.000 | 5.580 | 7.000 | Matrícula 80744, 2º RI |
| APTO 144 | 22 jul 2021 | 53 m² | ≈ 42 m² | R$ 315.000 | 5.943 | 7.500 | Matrícula 35945, 2º RI |
| 25 VAGAS Venda de parte do imóvel | 19 ago 2019 | 792 m² | — | — | — | — | Matrícula 4682, 2º RI |
| APTO 124 | 19 ago 2019 | 53 m² | ≈ 42 m² | R$ 216.000 | 4.075 | 5.143 | Matrícula 5093, 2º RI |
| AP65 | 26 jul 2019 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 340.000 | 4.928 | 6.182 | Matrícula 41146, 2º RI |
| APTO 95 | 27 jul 2018 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 170.000 | 2.464 | 3.091 | Matrícula 8097, 2º RI |
| APTO 82 Arrematação em leilão | 2 abr 2018 | 55 m² | ≈ 44 m² | R$ 168.000 | 3.055 | 3.818 | Matrícula 2532, 2º RI |
| APTO 125 Venda de parte do imóvel | 12 dez 2017 | 69 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 98584, 2º RI |
| APTO 53 Permuta | 6 out 2017 | 59 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 31794, 2º RI |
| APTO 125 Venda de parte do imóvel | 27 set 2017 | 69 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 98584, 2º RI |
| 25 VAGAS Venda de parte do imóvel | 29 jun 2017 | 792 m² | — | — | — | — | Matrícula 31680, 2º RI |
| APTO 83 | 29 jun 2017 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 320.440 | 5.431 | 6.818 | Matrícula 31679, 2º RI |
| APTO 125 Arrematação em leilão | 6 abr 2017 | 69 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 98584, 2º RI |
| APTO 84 | 5 abr 2016 | 53 m² | ≈ 42 m² | R$ 80.000 | 1.509 | 1.905 | Matrícula 110525, 2º RI |
| APTO 72 | 27 jul 2015 | 55 m² | ≈ 44 m² | R$ 182.905 | 3.326 | 4.157 | Matrícula 51452, 2º RI |
| 25 VAGAS Venda de parte do imóvel | 27 jul 2015 | 792 m² | — | — | — | — | Matrícula 51453, 2º RI |
| APTO 133 Arrematação em leilão | 4 mai 2015 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 183.000 | 3.102 | 3.894 | Matrícula 24527, 2º RI |
| APTO 15 | 27 mar 2015 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 160.000 | 2.319 | 2.909 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 63 | 23 dez 2014 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 430.000 | 7.288 | 9.149 | Matrícula 34213, 2º RI |
| 25 VAGAS Venda de parte do imóvel | 23 dez 2014 | 792 m² | — | — | — | — | Matrícula 34214, 2º RI |
| APTO 134 | 21 nov 2013 | 53 m² | ≈ 42 m² | R$ 182.300 | 3.440 | 4.340 | Matrícula 65731, 2º RI |
| APTO 134 | 9 out 2012 | 53 m² | ≈ 42 m² | R$ 174.000 | 3.283 | 4.143 | Matrícula 65731, 2º RI |
| APTO 64 | 2 mar 2012 | 53 m² | ≈ 42 m² | R$ 250.000 | 4.717 | 5.952 | Matrícula 52391, 2º RI |
| APTO 54 | 2 dez 2011 | 53 m² | ≈ 42 m² | R$ 37.000 | 698 | 881 | Matrícula 39941, 2º RI |
| APTO 102 Venda de parte do imóvel | 30 set 2011 | 55 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 52339, 2º RI |
| 25 VAGAS Venda de parte do imóvel | 30 set 2011 | 792 m² | — | — | — | — | Matrícula 40354, 2º RI |
| APTO 123 | 22 jul 2011 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 180.000 | 3.051 | 3.830 | Matrícula 98084, 2º RI |
| APTO 103 Abaixo da referência | 11 mai 2011 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 20.000 | 339 | 426 | Matrícula 36893, 2º RI |
| 25 VAGAS Venda de parte do imóvel | 14 set 2010 | 792 m² | — | — | — | — | Matrícula 4640, 2º RI |
| AP 135 | 14 set 2010 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 195.000 | 2.826 | 3.545 | Matrícula 4639, 2º RI |
| APTO 131 | 30 jul 2010 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 164.535 | 2.083 | 2.612 | Matrícula 90657, 2º RI |
| 25 VAGAS Venda de parte do imóvel | 30 jul 2010 | 792 m² | — | — | — | — | Matrícula 90658, 2º RI |
| AP 23 2 AN | 23 jul 2010 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 130.000 | 2.203 | 2.766 | Matrícula 43906, 2º RI |
| APTO 124 | 13 mai 2010 | 53 m² | ≈ 42 m² | R$ 130.000 | 2.453 | 3.095 | Matrícula 5093, 2º RI |
| 25 VAGAS Venda de parte do imóvel | 13 mai 2010 | 792 m² | — | — | — | — | Matrícula 4682, 2º RI |
| 25 VAGAS Venda de parte do imóvel | 12 abr 2010 | 792 m² | — | — | — | — | Matrícula 31680, 2º RI |
| APTO 83 | 12 abr 2010 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 155.000 | 2.627 | 3.298 | Matrícula 31679, 2º RI |
| APTO 101 | 26 mar 2010 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 200.000 | 2.532 | 3.175 | Matrícula 119016, 2º RI |
| AP 23 2 AN | 7 fev 2010 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 130.000 | 2.203 | 2.766 | Matrícula 43906, 2º RI |
| 25 VAGAS Venda de parte do imóvel | 7 fev 2010 | 792 m² | — | — | — | — | Matrícula 43907, 2º RI |
| VAGA DE GARA Venda de parte do imóvel | 7 ago 2009 | 792 m² | — | — | — | — | Matrícula 34214, 2º RI |
| APTO 63 | 7 ago 2009 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 144.000 | 2.441 | 3.064 | Matrícula 34213, 2º RI |
| APTO 104 | 17 jul 2009 | 53 m² | ≈ 42 m² | R$ 127.000 | 2.396 | 3.024 | Matrícula 38590, 2º RI |
| APTO 92 | 22 mai 2009 | 55 m² | ≈ 44 m² | R$ 85.000 | 1.545 | 1.932 | Matrícula 11327, 2º RI |
| APTO 104 | 24 mar 2009 | 53 m² | ≈ 42 m² | R$ 53.000 | 1.000 | 1.262 | Matrícula 38590, 2º RI |
| APTO 102 | 11 nov 2008 | 55 m² | ≈ 44 m² | R$ 122.000 | 2.218 | 2.773 | Matrícula 52339, 2º RI |
| 25 VAGAS Venda de parte do imóvel | 11 nov 2008 | 792 m² | — | — | — | — | Matrícula 40354, 2º RI |
| APTO 121 | 1 set 2008 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 138.000 | 1.747 | 2.190 | Matrícula 0, 2º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 1 set 2008 | 792 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 131 | 7 mar 2008 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 90.000 | 1.139 | 1.429 | Matrícula 90657, 2º RI |
| APTO 92 | 7 mar 2008 | 55 m² | ≈ 44 m² | R$ 60.000 | 1.091 | 1.364 | Matrícula 11327, 2º RI |
| 25 VAGAS Venda de parte do imóvel | 7 mar 2008 | 792 m² | — | — | — | — | Matrícula 90658, 2º RI |
| APTO 21 | 5 mar 2008 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 60.000 | 759 | 952 | Matrícula 16589, 2º RI |
| 25 VAGAS Venda de parte do imóvel | 20 dez 2007 | 792 m² | — | — | — | — | Matrícula 51453, 2º RI |
| APTO 72 | 20 dez 2007 | 55 m² | ≈ 44 m² | R$ 43.000 | 782 | 977 | Matrícula 51452, 2º RI |
| APTO 142 | 4 set 2007 | 55 m² | ≈ 44 m² | R$ 68.400 | 1.244 | 1.555 | Matrícula 36573, 2º RI |
| APTO 15 | 24 mai 2007 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 90.000 | 1.304 | 1.636 | Matrícula 62783, 2º RI |
| AP 74 | 15 mar 2007 | 53 m² | ≈ 42 m² | R$ 41.000 | 774 | 976 | Matrícula 80743, 2º RI |
| APTO 42 | 30 nov 2006 | 55 m² | ≈ 44 m² | R$ 70.000 | 1.273 | 1.591 | Matrícula 0, 2º RI |
| 25 VAGAS Venda de parte do imóvel | 31 out 2006 | 792 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 41 | 31 out 2006 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 113.000 | 1.430 | 1.794 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 123 | 29 set 2006 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 43.000 | 729 | 915 | Matrícula 98084, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.273/m² para R$ 6.038/m² (+374%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 53 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 9 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 8 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 7 unidades vendidas
- 59 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Antártica, 539 | 1977 | 30 | 4.118 |
| Condomínio Nik Perdizes Rua Melo Palheta, 289 | 1967 | 125 | 10.556 |
| Avenida Antártica, 568 | 1970 | 89 | 6.089 |
| Edifício D Flávia Rua Barão de Tefé, 250 | 1970 | 48 | 4.688 |
| Edifício Vista Perdizes Rua Airosa Galvão, 168 | 2012 | 29 | 7.114 |
| Avenida Antártica, 675 | 2020 | 16 | 8.732 |