Edifício D Flávia
Rua Barão de Tefé, 250
- R$/m² construído
- 4.688
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.061
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 880 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 | 29 jul 2026 | 128 m² | ≈ 99 m² | R$ 880.000 | 6.875 | 8.889 | Matrícula 68910, 2º RI |
| APTO 81 | 25 fev 2026 | 128 m² | ≈ 99 m² | R$ 600.000 | 4.688 | 6.061 | Matrícula 101497, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 25 fev 2026 | 34 m² | — | R$ 150.000 | 4.412 | — | Matrícula 101498, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 31 out 2025 | 34 m² | — | R$ 103.769 | 3.052 | — | Matrícula 34161, 2º RI |
| APTO 92 | 10 set 2025 | 128 m² | ≈ 99 m² | R$ 600.000 | 4.688 | 6.061 | Matrícula 38031, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 10 set 2025 | 34 m² | — | R$ 110.000 | 3.235 | — | Matrícula 38032, 2º RI |
| APTO 132 Arrematação em leilão | 17 dez 2024 | 128 m² | ≈ 99 m² | R$ 384.000 | 3.000 | 3.879 | Matrícula 89226, 2º RI |
| APTO 32 | 30 abr 2024 | 128 m² | ≈ 99 m² | R$ 511.740 | 3.998 | 5.169 | Matrícula 19791, 2º RI |
| VAGA/AGUA BRANCA Garagem ou depósito | 30 abr 2024 | 34 m² | — | R$ 88.260 | 2.596 | — | Matrícula 19792, 2º RI |
| AP 131 | 24 abr 2024 | 128 m² | ≈ 99 m² | R$ 750.000 | 5.859 | 7.576 | Matrícula 68910, 2º RI |
| APTO 41 | 17 fev 2023 | 128 m² | ≈ 99 m² | R$ 595.736 | 4.654 | 6.018 | Matrícula 18066, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 17 fev 2023 | 34 m² | — | R$ 99.264 | 2.920 | — | Matrícula 18067, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.050/m² para R$ 5.781/m² (+450%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 17 unidades vendidas
- 162 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Antártica, 568 | 1970 | 89 | 6.089 |
| Rua Padre Antônio Tomás, 235 | 1974 | 11 | 4.314 |
| Edifício Márcia Maria Rua Padre Antônio Tomás, 227 | 1973 | 36 | 5.504 |
| Rua Teixeira e Sousa, 251 | 1965 | 7 | 5.357 |
| Edifício Domus Cláudia Rua Melo Palheta, 321 | 1969 | 80 | 5.253 |
| Rua Padre Antônio Tomás, 219 | 1976 | 15 | — |