Condomínio Nik Perdizes
Rua Melo Palheta, 289
- R$/m² construído
- 10.556
- mediana de 35 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 125
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 425 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 1967
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 125| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 501 | 11 set 2026 | 41 m² | — | R$ 425.000 | 10.366 | — | Matrícula 142169, 2º RI |
| AP 404 | 26 ago 2026 | 41 m² | — | R$ 350.000 | 8.537 | — | Matrícula 142157, 2º RI |
| AP 907 | 17 ago 2026 | 41 m² | — | R$ 420.000 | 10.244 | — | Matrícula 142235, 2º RI |
| AP 405 | 13 ago 2026 | 41 m² | — | R$ 365.531 | 8.915 | — | Matrícula 142158, 2º RI |
| AP 1214 | 7 ago 2026 | 36 m² | — | R$ 445.000 | 12.361 | — | Matrícula 142287, 2º RI |
| AP 906 | 31 jul 2026 | 35 m² | — | R$ 430.000 | 12.286 | — | Matrícula 142234, 2º RI |
| AP 103 | 20 jul 2026 | 59 m² | — | R$ 337.967 | 5.728 | — | Matrícula 142114, 2º RI |
| AP 812 | 15 jul 2026 | 35 m² | — | R$ 270.000 | 7.714 | — | Matrícula 142225, 2º RI |
| AP 902 Venda de parte do imóvel | 19 jun 2026 | 34 m² | — | — | — | — | Matrícula 142230, 2º RI |
| AP 1113 | 10 jun 2026 | 36 m² | — | R$ 490.000 | 13.611 | — | Matrícula 142271, 2º RI |
| AP 806 | 10 jun 2026 | 35 m² | — | R$ 390.000 | 11.143 | — | Matrícula 142219, 2º RI |
| AP 704 | 28 mai 2026 | 41 m² | — | R$ 417.314 | 10.178 | — | Matrícula 142202, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 8.982/m² para R$ 10.366/m² (+15%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 41 m² 16 unidades vendidas
- 34 m² 6 unidades vendidas
- 36 m² 5 unidades vendidas
- 35 m² 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Antártica, 539 | 1977 | 30 | 4.118 |
| Edifício Vista Perdizes Rua Airosa Galvão, 168 | 2012 | 29 | 7.114 |
| Edifício Domus Cláudia Rua Melo Palheta, 321 | 1969 | 80 | 5.253 |
| Rua Desem Guimarães, 99999 | 2024 | 118 | 7.410 |
| Avenida Antártica, 568 | 1970 | 89 | 6.089 |
| Edifício D Flávia Rua Barão de Tefé, 250 | 1970 | 48 | 4.688 |