Condomínio Nik Perdizes
Rua Melo Palheta, 289
- R$/m² construído
- 10.556
- mediana de 35 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 125
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 425 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 1967
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
125 de 125| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 501 | 11 set 2026 | 41 m² | — | R$ 425.000 | 10.366 | — | Matrícula 142169, 2º RI |
| AP 404 | 26 ago 2026 | 41 m² | — | R$ 350.000 | 8.537 | — | Matrícula 142157, 2º RI |
| AP 907 | 17 ago 2026 | 41 m² | — | R$ 420.000 | 10.244 | — | Matrícula 142235, 2º RI |
| AP 405 | 13 ago 2026 | 41 m² | — | R$ 365.531 | 8.915 | — | Matrícula 142158, 2º RI |
| AP 1214 | 7 ago 2026 | 36 m² | — | R$ 445.000 | 12.361 | — | Matrícula 142287, 2º RI |
| AP 906 | 31 jul 2026 | 35 m² | — | R$ 430.000 | 12.286 | — | Matrícula 142234, 2º RI |
| AP 103 | 20 jul 2026 | 59 m² | — | R$ 337.967 | 5.728 | — | Matrícula 142114, 2º RI |
| AP 812 | 15 jul 2026 | 35 m² | — | R$ 270.000 | 7.714 | — | Matrícula 142225, 2º RI |
| AP 902 Venda de parte do imóvel | 19 jun 2026 | 34 m² | — | — | — | — | Matrícula 142230, 2º RI |
| AP 1113 | 10 jun 2026 | 36 m² | — | R$ 490.000 | 13.611 | — | Matrícula 142271, 2º RI |
| AP 806 | 10 jun 2026 | 35 m² | — | R$ 390.000 | 11.143 | — | Matrícula 142219, 2º RI |
| AP 704 | 28 mai 2026 | 41 m² | — | R$ 417.314 | 10.178 | — | Matrícula 142202, 2º RI |
| AP 508 | 7 mai 2026 | 41 m² | — | R$ 503.913 | 12.291 | — | Matrícula 142176, 2º RI |
| AP 301 | 13 abr 2026 | 61 m² | — | R$ 290.742 | 4.766 | — | Matrícula 142140, 2º RI |
| AP 113 | 5 fev 2026 | 43 m² | — | R$ 384.000 | 8.930 | — | Matrícula 142124, 2º RI |
| AP 1208 | 21 jan 2026 | 41 m² | — | R$ 465.000 | 11.341 | — | Matrícula 142281, 2º RI |
| AP 408 | 8 jan 2026 | 41 m² | — | R$ 444.787 | 10.848 | — | Matrícula 142161, 2º RI |
| AP 614 | 6 jan 2026 | 36 m² | — | R$ 500.000 | 13.889 | — | Matrícula 142197, 2º RI |
| AP 1011 | 22 dez 2025 | 41 m² | — | R$ 490.000 | 11.951 | — | Matrícula 142254, 2º RI |
| AP 214 | 22 dez 2025 | 34 m² | — | R$ 370.000 | 10.882 | — | Matrícula 142138, 2º RI |
| AP 201 | 11 dez 2025 | 45 m² | — | R$ 475.000 | 10.556 | — | Matrícula 142125, 2º RI |
| Comercial Venda de parte do imóvel | 28 nov 2025 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142173, 2º RI |
| AP 311 | 31 out 2025 | 41 m² | — | R$ 401.506 | 9.793 | — | Matrícula 142149, 2º RI |
| AP 604 | 30 out 2025 | 41 m² | — | R$ 305.697 | 7.456 | — | Matrícula 142187, 2º RI |
| AP 303 | 24 out 2025 | 34 m² | — | R$ 262.723 | 7.727 | — | Matrícula 142142, 2º RI |
| AP 1207 | 17 out 2025 | 41 m² | — | R$ 440.000 | 10.732 | — | Matrícula 142280, 2º RI |
| AP 401 | 10 out 2025 | 41 m² | — | R$ 430.000 | 10.488 | — | Matrícula 142154, 2º RI |
| AP 514 | 16 set 2025 | 36 m² | — | R$ 384.000 | 10.667 | — | Matrícula 142182, 2º RI |
| APTO 706 Venda de parte do imóvel | 1 ago 2025 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142204, 2º RI |
| AP 905 | 18 jul 2025 | 41 m² | — | R$ 450.260 | 10.982 | — | Matrícula 142233, 2º RI |
| AP 901 | 11 jun 2025 | 41 m² | — | R$ 348.012 | 8.488 | — | Matrícula 142229, 2º RI |
| Comercial Cessão de direitos | 4 jun 2025 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142226, 2º RI |
| AP 802 | 12 mai 2025 | 34 m² | — | R$ 336.000 | 9.882 | — | Matrícula 142215, 2º RI |
| Apto 1206 Venda de parte do imóvel | 8 mai 2025 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142279, 2º RI |
| AP 1113 | 6 mai 2025 | 36 m² | — | R$ 370.573 | 10.294 | — | Matrícula 142271, 2º RI |
| AP 102 Venda de parte do imóvel | 11 abr 2025 | 47 m² | — | — | — | — | Matrícula 142113, 2º RI |
| AP 1306 | 2 abr 2025 | 35 m² | — | R$ 422.271 | 12.065 | — | Matrícula 142289, 2º RI |
| Comercial Venda de parte do imóvel | 27 mar 2025 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142195, 2º RI |
| AP 609 | 18 mar 2025 | 34 m² | — | R$ 380.000 | 11.176 | — | Matrícula 142192, 2º RI |
| AP 803 | 17 mar 2025 | 34 m² | — | R$ 430.000 | 12.647 | — | Matrícula 142216, 2º RI |
| APT 608 Venda de parte do imóvel | 27 fev 2025 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142191, 2º RI |
| AP 1005 | 27 fev 2025 | 41 m² | — | R$ 427.100 | 10.417 | — | Matrícula 142248, 2º RI |
| APTO. 1312 Venda de parte do imóvel | 24 fev 2025 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142293, 2º RI |
| APTO. 703 Venda de parte do imóvel | 17 fev 2025 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142201, 2º RI |
| APARTAMENTO 813 Venda de parte do imóvel | 15 fev 2025 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142226, 2º RI |
| AP 1213 | 31 jan 2025 | 36 m² | — | R$ 470.000 | 13.056 | — | Matrícula 142286, 2º RI |
| Apto 410 Venda de parte do imóvel | 31 jan 2025 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142163, 2º RI |
| APTO. 1011 Venda de parte do imóvel | 30 jan 2025 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142254, 2º RI |
| UNID. AUTON. 102 Venda de parte do imóvel | 27 jan 2025 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142113, 2º RI |
| AP. 1.201- 12º PAV Venda de parte do imóvel | 13 dez 2024 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142274, 2º RI |
| UNIDADE 112 Venda de parte do imóvel | 12 dez 2024 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142123, 2º RI |
| Apartamento 310 Venda de parte do imóvel | 11 dez 2024 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142148, 2º RI |
| APTO. 1107 Venda de parte do imóvel | 6 dez 2024 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142265, 2º RI |
| APTO 512 Venda de parte do imóvel | 29 nov 2024 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142180, 2º RI |
| APTO. 904 Venda de parte do imóvel | 27 nov 2024 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142232, 2º RI |
| APTO. 1003 Venda de parte do imóvel | 19 nov 2024 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142246, 2º RI |
| APTO 1310 Cessão com alienação fiduciária | 6 nov 2024 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142292, 2º RI |
| apto 304 Venda de parte do imóvel | 29 out 2024 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142143, 2º RI |
| APTO. 1212 Venda de parte do imóvel | 28 out 2024 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142285, 2º RI |
| APTO. 1208 Venda de parte do imóvel | 16 out 2024 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142281, 2º RI |
| Apto 308 Venda de parte do imóvel | 23 ago 2024 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142146, 2º RI |
| APTO. 903 Venda de parte do imóvel | 22 ago 2024 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142231, 2º RI |
| APTO. 404 Venda de parte do imóvel | 16 ago 2024 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142157, 2º RI |
| APTO. 710 Venda de parte do imóvel | 7 ago 2024 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142208, 2º RI |
| AP 413 Venda de parte do imóvel | 2 ago 2024 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142166, 2º RI |
| apto. 1007 Venda de parte do imóvel | 26 jun 2024 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142250, 2º RI |
| UNIDADE 105 Venda de parte do imóvel | 13 jun 2024 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142116, 2º RI |
| APTO 501 Venda de parte do imóvel | 12 jun 2024 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142169, 2º RI |
| APTO. 713 Venda de parte do imóvel | 7 jun 2024 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142211, 2º RI |
| Apto 605 Venda de parte do imóvel | 29 mai 2024 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142188, 2º RI |
| UNIDADE 812 Venda de parte do imóvel | 21 mai 2024 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142225, 2º RI |
| ap610 Venda de parte do imóvel | 17 mai 2024 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142193, 2º RI |
| Comercial Venda de parte do imóvel | 15 mai 2024 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142190, 2º RI |
| APTO.505 Venda de parte do imóvel | 10 mai 2024 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142173, 2º RI |
| APTO. 111 Venda de parte do imóvel | 7 mai 2024 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142122, 2º RI |
| APTO. 913 Venda de parte do imóvel | 25 abr 2024 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142241, 2º RI |
| APTO. 1004 Venda de parte do imóvel | 17 abr 2024 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142247, 2º RI |
| apto 101 Venda de parte do imóvel | 15 abr 2024 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142112, 2º RI |
| UNIDADE 201 Venda de parte do imóvel | 11 abr 2024 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142125, 2º RI |
| APTO. 808 Venda de parte do imóvel | 10 abr 2024 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142221, 2º RI |
| APTO. 503 Venda de parte do imóvel | 9 abr 2024 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142171, 2º RI |
| APTO. 707 Venda de parte do imóvel | 1 abr 2024 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142205, 2º RI |
| Apto 1213 Venda de parte do imóvel | 28 mar 2024 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142286, 2º RI |
| apto 606 R2V-2 RES Venda de parte do imóvel | 13 mar 2024 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142189, 2º RI |
| Apto 805 Venda de parte do imóvel | 12 mar 2024 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142218, 2º RI |
| APTO. 108 Venda de parte do imóvel | 8 mar 2024 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142119, 2º RI |
| APTO. 815 Venda de parte do imóvel | 1 mar 2024 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142228, 2º RI |
| APTO. 501 Venda de parte do imóvel | 29 fev 2024 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142169, 2º RI |
| APTO. 911 Venda de parte do imóvel | 27 fev 2024 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142239, 2º RI |
| APTO 906 PAV 9 Venda de parte do imóvel | 25 fev 2024 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142234, 2º RI |
| APTO. 708 Venda de parte do imóvel | 23 fev 2024 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142206, 2º RI |
| Apto 1205 Venda de parte do imóvel | 22 fev 2024 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142278, 2º RI |
| Apto 413 Venda de parte do imóvel | 15 fev 2024 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142166, 2º RI |
| APTO. 310 Venda de parte do imóvel | 9 fev 2024 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142148, 2º RI |
| AP 702 Venda de parte do imóvel | 31 jan 2024 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142200, 2º RI |
| AP 407 Venda de parte do imóvel | 20 jan 2024 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142160, 2º RI |
| Apto 908 Venda de parte do imóvel | 15 jan 2024 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142236, 2º RI |
| UND AUTONOMA 205 Venda de parte do imóvel | 27 dez 2023 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142129, 2º RI |
| Apto 509 Venda de parte do imóvel | 22 dez 2023 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142177, 2º RI |
| APTO. 107 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2023 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142118, 2º RI |
| Apartamento 415 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2023 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142168, 2º RI |
| APTO 905 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2023 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142233, 2º RI |
| apto 615 Venda de parte do imóvel | 15 dez 2023 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142198, 2º RI |
| APTO. 212 Venda de parte do imóvel | 14 dez 2023 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142136, 2º RI |
| Apto 1012 Venda de parte do imóvel | 13 dez 2023 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142255, 2º RI |
| Apto 1203 Venda de parte do imóvel | 11 dez 2023 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142276, 2º RI |
| Unid Autonoma 212 Venda de parte do imóvel | 6 dez 2023 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142136, 2º RI |
| APTO. 613 Venda de parte do imóvel | 5 dez 2023 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142196, 2º RI |
| APTO 406 Venda de parte do imóvel | 4 dez 2023 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142159, 2º RI |
| Apto 603 Venda de parte do imóvel | 30 nov 2023 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142186, 2º RI |
| APTO. 610 Venda de parte do imóvel | 28 nov 2023 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142193, 2º RI |
| Apto 909 Venda de parte do imóvel | 24 nov 2023 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142237, 2º RI |
| APTO 110 Venda de parte do imóvel | 23 nov 2023 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142121, 2º RI |
| Unidade 202 Venda de parte do imóvel | 16 nov 2023 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142126, 2º RI |
| APTO. 1215 Venda de parte do imóvel | 10 nov 2023 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142288, 2º RI |
| Apto 1313 Venda de parte do imóvel | 9 nov 2023 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142294, 2º RI |
| AP 1214 Venda de parte do imóvel | 8 nov 2023 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142287, 2º RI |
| Apto 504 Venda de parte do imóvel | 7 nov 2023 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142172, 2º RI |
| Apto 313 Venda de parte do imóvel | 6 nov 2023 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142151, 2º RI |
| AP515 Venda de parte do imóvel | 3 nov 2023 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142183, 2º RI |
| Apto 612 Venda de parte do imóvel | 31 out 2023 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142195, 2º RI |
| APTO 701 Venda de parte do imóvel | 30 out 2023 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142199, 2º RI |
| APTO 1110 Venda de parte do imóvel | 26 out 2023 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 142268, 2º RI |
| apto 413 Cessão de direitos | 24 mai 2023 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 134913, 2º RI |
| Comercial | 17 out 2019 | 334 m² | — | R$ 3.000.000 | 8.982 | — | Matrícula 10125, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 8.982/m² para R$ 10.366/m² (+15%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 41 m² 16 unidades vendidas
- 34 m² 6 unidades vendidas
- 36 m² 5 unidades vendidas
- 35 m² 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Antártica, 539 | 1977 | 30 | 4.118 |
| Edifício Vista Perdizes Rua Airosa Galvão, 168 | 2012 | 29 | 7.114 |
| Edifício Domus Cláudia Rua Melo Palheta, 321 | 1969 | 80 | 5.253 |
| Rua Desem Guimarães, 99999 | 2024 | 118 | 7.410 |
| Avenida Antártica, 568 | 1970 | 89 | 6.089 |
| Edifício D Flávia Rua Barão de Tefé, 250 | 1970 | 48 | 4.688 |