Rua Barão do Bananal, 804
- R$/m² construído
- 5.386
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.679
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 851 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 ANDAR APT 32 | 22 set 2026 | 144 m² | ≈ 101 m² | R$ 851.100 | 5.910 | 8.427 | Matrícula 54538, 2º RI |
| A6 APTO 62 | 13 fev 2026 | 144 m² | ≈ 101 m² | R$ 700.000 | 4.861 | 6.931 | Matrícula 87732, 2º RI |
| A 2 APTO 22 | 2 jun 2022 | 144 m² | ≈ 101 m² | R$ 830.000 | 5.764 | 8.218 | Matrícula 60613, 2º RI |
| A6 APTO 61 | 16 out 2019 | 144 m² | ≈ 101 m² | R$ 520.000 | 3.611 | 5.149 | Matrícula 23822, 2º RI |
| A3 APTO 31 | 26 jun 2018 | 144 m² | ≈ 101 m² | R$ 570.000 | 3.958 | 5.644 | Matrícula 12903, 2º RI |
| A 2 APTO 22 | 18 jun 2012 | 144 m² | ≈ 101 m² | R$ 380.000 | 2.639 | 3.762 | Matrícula 60613, 2º RI |
| 3 ANDAR APT | 12 dez 2008 | 144 m² | ≈ 101 m² | R$ 155.000 | 1.076 | 1.535 | Matrícula 54538, 2º RI |
| A6 APTO 62 | 18 set 2008 | 144 m² | ≈ 101 m² | R$ 200.000 | 1.389 | 1.980 | Matrícula 877322, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.233/m² para R$ 5.386/m² (+337%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 144 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão do Bananal, 800 | 1971 | 22 | 6.181 |
| Edifício Casa de Itália Rua Coronel Melo de Oliveira, 668 | 1997 | 38 | 4.682 |
| Rua Barão do Bananal, 760 | 1984 | 87 | 5.515 |
| Rua Raul Pompeia, 537 | 1973 | 42 | 7.792 |
| Rua Coronel Melo de Oliveira, 697 | 1999 | 23 | 6.266 |
| Edifício Rosely Rua Barão do Bananal, 920 | 1967 | 19 | 5.014 |