Edifício Casa de Itália
Rua Coronel Melo de Oliveira, 668
- R$/m² construído
- 4.682
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.933
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 16 jul 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 E 2VGS | 16 jul 2026 | 219 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.000.000 | 4.566 | 8.696 | Matrícula 89643, 2º RI |
| AP 81 E 2VGS Integralização de capital | 29 mai 2026 | 219 m² | ≈ 115 m² | R$ 930.000 | 4.247 | 8.087 | Matrícula 89649, 2º RI |
| AP 42 E 2VGS | 24 abr 2024 | 216 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.000.000 | 4.630 | 8.850 | Matrícula 89634, 2º RI |
| AP 11 E 2VGS | 11 abr 2024 | 219 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.037.000 | 4.735 | 9.017 | Matrícula 89621, 2º RI |
| AP 102 E 2VGS | 10 nov 2023 | 216 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.180.000 | 5.463 | 10.442 | Matrícula 89658, 2º RI |
| AP 51 E 2VGS | 1 set 2023 | 219 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.100.000 | 5.023 | 9.565 | Matrícula 89637, 2º RI |
| AP 42 E 2VGS Arrematação em leilão | 20 mar 2023 | 216 m² | ≈ 113 m² | R$ 712.005 | 3.296 | 6.301 | Matrícula 89634, 2º RI |
| AP 73 E 2VGS | 11 mai 2022 | 219 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.110.000 | 5.068 | 9.652 | Matrícula 89647, 2º RI |
| AP 123 E 2 VGS Dação em pagamento | 11 mar 2022 | 219 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 89667, 2º RI |
| AP 92 E 2VGS | 27 jan 2022 | 216 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.025.000 | 4.745 | 9.071 | Matrícula 89654, 2º RI |
| AP 123 E 2 VGS | 6 dez 2021 | 219 m² | ≈ 115 m² | R$ 950.000 | 4.338 | 8.261 | Matrícula 89667, 2º RI |
| AP 81 E 2VGS | 22 nov 2021 | 219 m² | ≈ 115 m² | R$ 930.000 | 4.247 | 8.087 | Matrícula 89649, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.027/m² para R$ 4.566/m² (+344%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 219 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 15 unidades vendidas
- 216 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão do Bananal, 804 | 1971 | 8 | 5.386 |
| Rua Barão do Bananal, 800 | 1971 | 22 | 6.181 |
| Rua Coronel Melo de Oliveira, 697 | 1999 | 23 | 6.266 |
| Edifício Rosely Rua Barão do Bananal, 920 | 1967 | 19 | 5.014 |
| Rua Barão do Bananal, 760 | 1984 | 87 | 5.515 |
| Rua Raul Pompeia, 537 | 1973 | 42 | 7.792 |