Rua Barão do Bananal, 760
- R$/m² construído
- 5.515
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.114
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 87
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 455 mil
- 23 jul 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 87| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 123 Integralização de capital | 23 jul 2026 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 454.865 | 4.416 | 6.498 | Matrícula 55829, 2º RI |
| AP 73 | 17 jul 2026 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 620.000 | 6.019 | 8.857 | Matrícula 53226, 2º RI |
| AP 65 | 19 mai 2026 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 590.000 | 5.728 | 8.429 | Matrícula 61163, 2º RI |
| AP 55 Dação em pagamento | 27 mar 2026 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 630.000 | 6.117 | 9.000 | Matrícula 50826, 2º RI |
| AP 104 Abaixo da referência | 20 mar 2026 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 200.000 | 1.942 | 2.857 | Matrícula 50532, 2º RI |
| AP 153 Venda de parte do imóvel | 10 dez 2025 | 103 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 53354, 2º RI |
| AP 101 | 2 out 2025 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 566.000 | 5.495 | 8.086 | Matrícula 51346, 2º RI |
| AP 106 Adjudicação | 28 ago 2025 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 3.883 | 5.714 | Matrícula 52142, 2º RI |
| AP 101 Permuta | 10 abr 2025 | 103 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 51346, 2º RI |
| AP 61 Integralização de capital | 10 abr 2025 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 320.735 | 3.114 | 4.582 | Matrícula 51304, 2º RI |
| AP 153 Permuta | 10 abr 2025 | 103 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 53354, 2º RI |
| AP 92 Permuta | 28 fev 2025 | 103 m² | ≈ 70 m² | R$ 600.000 | 5.825 | 8.571 | Matrícula 50531, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.087/m² para R$ 5.874/m² (+440%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 58 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão do Bananal, 800 | 1971 | 22 | 6.181 |
| Rua Barão do Bananal, 804 | 1971 | 8 | 5.386 |
| Rua Raul Pompeia, 537 | 1973 | 42 | 7.792 |
| Edifício Casa de Itália Rua Coronel Melo de Oliveira, 668 | 1997 | 38 | 4.682 |
| Rua Raul Pompeia, 463 | 2004 | 87 | 6.214 |
| Rua Raul Pompeia, 433 | 2001 | 93 | 5.746 |