Rua Raul Pompeia, 463
- R$/m² construído
- 6.214
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.748
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 87
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 5 mai 2025
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 87| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 104 E 2 VGS | 5 mai 2025 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.230.000 | 6.406 | 11.081 | Matrícula 108381, 2º RI |
| AP 112 E 2 VGS | 11 mar 2025 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.100.000 | 5.729 | 9.910 | Matrícula 108383, 2º RI |
| AP 132 E 2 VGS | 25 fev 2025 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.350.000 | 7.031 | 12.162 | Matrícula 108391, 2º RI |
| AP 92 E 2 VGS | 26 out 2024 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.220.000 | 6.354 | 10.991 | Matrícula 108375, 2º RI |
| AP 62 E 2 VGS | 30 set 2024 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.166.000 | 6.073 | 10.505 | Matrícula 108363, 2º RI |
| AP 34 E 2 VGS | 26 fev 2024 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.050.000 | 5.469 | 9.459 | Matrícula 108353, 2º RI |
| AP 101 E 2 VGS | 11 abr 2022 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.200.000 | 6.250 | 10.811 | Matrícula 108378, 2º RI |
| AP 113 E 2 VGS | 19 ago 2021 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.130.000 | 5.885 | 10.180 | Matrícula 108384, 2º RI |
| AP 123 E 2 VGS | 5 jul 2021 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.120.000 | 5.833 | 10.090 | Matrícula 108388, 2º RI |
| AP 71 E 2 VGS | 24 jun 2021 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 990.000 | 5.156 | 8.919 | Matrícula 108366, 2º RI |
| AP 23 E 2 VGS | 4 jun 2021 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.080.000 | 5.625 | 9.730 | Matrícula 108348, 2º RI |
| AP 31 E 2 VG Outra transmissão | 31 jan 2020 | 192 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 108350, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.049/m² para R$ 6.406/m² (+510%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +116%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 192 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 42 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Raul Pompeia, 433 | 2001 | 93 | 5.746 |
| Rua Raul Pompeia, 537 | 1973 | 42 | 7.792 |
| Rua Raul Pompeia, 401 | 2001 | 112 | 6.719 |
| Edifício Raffaello Rua Barão do Bananal, 640 | 1998 | 52 | 5.234 |
| Rua Raul Pompeia, 420 | 1981 | 18 | 5.296 |
| Rua Raul Pompeia, 400 | 2007 | 101 | 7.083 |